離題一下
不知道樓主幾歲
現在這社會
生3個小孩
佩服
happywork01 wrote:
我43坪才24000,當然是舊公寓,但舊公寓不能住嗎?


happywork01大的房子可能已經租了不短的時間,所以比目前行情便宜,最近台北市租金漲了不少,我目前在南港車站附近租的房子是25坪老公寓3樓,每月13000元,房東要收回去整修,所以我們要另尋租屋,結果發現同樣條件的屋子要28000以上,要更便宜是有,但就得降低條件(更偏遠、樓層更高、更小...)。這樣算下來,真的會讓人想到新北市買800萬的房子。

ps.我們還有養貓,所以在租屋網勾選「可養寵物」時,可選的物件馬上少掉一大半。
我覺得買的地點至少要離夫妻一方比較近的地方,通勤30分鐘內能到的那種,因為你們還有三個孩子,總不能雙方的時間都浪費在通勤上,孩子的童年生活都沒照顧或是參與到吧?
勸你買房
且不要買新大樓,要買老公寓,室內坪數越大越好
管理費越低越好
最好連管理費都不要得更好
當然是買店面租人
自己在租房
bala214021 wrote:
大家好 小弟跟老婆...(恕刪)
坦白說 150萬+50萬當頭期款有點少

1000萬房子減頭期款200萬=800萬貸款

800萬分攤20年 利息1.68趴 平均一年40萬本金 13.4萬利息

一年本金40萬+利息13.4萬 總共要繳53.4萬
平均一個月要繳4.45萬,如果跟房租2萬比較起來有點負擔

別當30年的房奴,房價要多比較

我建議還是要買房,但是頭期款多存一些,盡量多存200萬
將房貸壓在3萬左右,這樣比較沒壓力

1. 未來人口老化、房屋供給>需求,房價看跌,可先租中永和的老公寓(591 15000左右都有3房的)
2. 建議未來房貸支出不要超過薪水的1/3
3. 可以撥些存款做投資,定期定額0050/中華電/中信金/玉山金,預期年收益都可有4-5%,短期就算賠錢也可放著領股利

國家真的要謝謝你,你生好多阿~
bala214021 wrote:
我沒說就公寓不能住阿,我看了板橋區,舊公寓租金就是這麼貴。...(恕刪)

在下住天母機能很好的忠義街五樓的二樓,43坪4房也只2.4萬,或許因為租一陣子了比較便宜,但是隔壁新租的也不過2.6~2.7萬。
板橋新莊因為外鄉人多,房租相對較貴,直逼天母。

您的狀況,不妨考慮文山區。那裏外鄉人較少,房價會比板橋便宜。還有房租可以砍價的,我是2.6砍到2.4。




以上介紹的都是隨意找的,離捷運不太遠(<=1公里)。能多花些心思和時間的話能找到更好的。

我自己也買了。不是不能買,而是沒必要去比"租好還是買好"。以客觀的數據來說根本沒得比,差很多。
但是如果沒買的話,心真的會不安,那就買。不過如果沒留餘款,恐怕不是買了問題就能解決。
我今年29歲 從事房地產 6年

退伍就做到現在

我想說 不要買房 租房子就好

有使用權比較重要

你的頭期款 做額外投資 或 錢放身上

哪怕 未來的景氣狀況

有現金才能為王
我爸媽住板橋,也有意賣房子,屋齡接近30年吧!?
離板橋火車站騎車大概10分鐘以內,也有公車667直達火車站
看樓主有無興趣站內信給我
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