40年房貸與亡國滅種..

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491樓

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文章編號：24653081

十年前一間房子本來600萬，借500萬二十年貸款，滿期後繳交的總金額(含頭期款)約750萬左右；現在房價被炒高成1000萬，因為年輕人買不起，故使用政府推出500萬四十年貸款(但我很懷疑年輕人頭期款能湊到500萬)，滿期後繳交的總金額變為1250萬，四十年貸款對時間成本及金錢的支出的確增加許多。本來房價就是供需問題，房子大家買不起，成交量減少，賣家自然會降價以求；現在政府擺明不想壓抑房價，故推出四十年房貸來誘惑租房的年輕人買房，讓他們將房貸壓力及痛苦延長成四十年，這樣的政策對買不起房的人是德政？我覺得對投資客及建商才算是德政吧﹗房價在2005年之前走了十多年的空頭，政府為了支撐房價推出了許多次2000億房貸利率補貼政策，那時候房價低迷，買房是明智抉擇；但現在某些地段的房價已經炒得不像話，政府還推四十年房貸來支撐房價，這是預支年輕人未來四十年的青春來補貼建商、財團、投資客等有錢人。如果你不選擇在房價飆漲的地方買房，其實二十年房貸已經足夠了；但這個四十年房貸政策就是特別為，夢想在大台北地區買房的年輕人"量身訂作"的；在MOBILE01上，許多人已經大聲疾呼，耳提面命，告訴大家現在真的不是買房的好時機，如果年輕人還以為四十年房貸是德政而一窩蜂的去買房子，就等於自己的錢被詐騙了還幫人數鈔票，那是自己的選擇，怨不得人；最後祝這些有勇氣用四十年房貸買房的年輕人，莫成為高房價的最後一隻老鼠。

brexchen

156分

492樓

brexchen

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文章編號：24653325

clement8867 wrote:
但問題是財團及投資客與一般人的武器及資訊不對等, 所以我不認為這是一場公平的競爭! 而是政府利用公器及政策, 去幫助財團及有錢人(投資客)繼續剝削老百姓, 如...(恕刪)

有錢人是用錢賺錢. 一般的小老百姓只要戒貪, 其實就不會看到別人賺大錢, 自己卻賺不到而眼紅.

例如去買桃園的房子, 每天通車一小時去台北上班. 一樣買的起跟有品質的生活.
台北國內的不合理房價, 就給有錢人去拿下. 不要去接, 那些炒家就挫累蛋

Sony Nex-3, Voigtlander Bessa R2A, Nikon FM2

TONY_H

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493樓

TONY_H

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文章編號：24653579

xieb wrote:
您的勸我聽下去了.....(恕刪)

Xieb 網友 , 不用跟那個某S 扯 , 浪費你的時間 , 就如你講的 , 種惡因者自然有天收 . 某些人的鬼扯邏輯就幾點 :

1. 不管房價多貴 , 買不起房就是你不努力 ?
2. 買不起不會租屋嗎
3. 買不起就往便宜買
4. 開始舉自己的例子說自己多努力買房成功 , 暗喻抱怨房價的人不努力 ( 2年意外賺了700萬都可以拿來扯努力不努力 )
5. 酸抱怨房價的人不應該想買北市或新北 , 房好人人都想住 , 住不起那是你的問題 ( 開始扯 Benz , 帝寶 etc .. )

事實是 : 依據主計處最新公佈「家庭收支調查」，全台只有八％的人達成年收百萬 .

這 8% 的人應該屬於努力賺錢的人 , 領先剩下 92% , 但是這 8% 的人有多少人負擔的起北市買房 ?

事實是 : 房好雖然人人都想住 , 但是投資客通通不是買來住 , 用金融體系的錢大玩財務財務槓桿 , 用貸出來的錢買房炒房 , 如果信用管制夠徹底 , 投資客還活得下去嗎 ? ( 異常交易機制, 禁止貸款給投資客 , 無收入證明降低成數 , 公開交易價格 ....

事實是 : 政府根本就在助長炒房 , 炒房有助於名目GDP 上升 , 政府可以有經濟成長的假象拿來吹噓 . 如果扣掉房屋轉手所帶來的GDP 成長 , 還剩多少 ? 推 40年房貸為建商或投資人解套 ? 那之前提的社會住宅呢 ?

別跟它們吵了 , 沒用的 .

waittfor

16分

494樓

waittfor

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文章編號：24654475

卡卡的 wrote:

你的一輩子永遠只能賺22K / 月 ??!!

有些人可能能力運氣甚至血統(含金湯匙啦)比較好,
但社會政策不該考慮這種較低機率性的優化案例, 而應該考量
較高機率性的劣化案例, 就算是用平均薪資來算, 目前
房價都還算太高, 更何況是平均房價還要考慮中位數等等
使統計較貼近真實狀況的話, 一般人的平均收入還會再往下降....
相對來說房價就更高不可攀了....

PS: 選後房地產漲得真的很誇張, 前幾天竟然聽說林口這種地方
一坪可以開價到3, 40萬....聽了頭都暈了....捷運都還沒建好呢....