房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

達克瓦 wrote:
這隻是誰?你過程哥、...(恕刪)


好了啦~~大哥!!別腦補了, 沒有人是我的分身.
純粹這幾年換部門, 一忙就忘了這檔事,
畢竟我們不是房仲或理專 在這裡帶方向是他們日常的工作!

年底外商放假, 下禮拜我再把紀錄補一補.....
Again, 我從來不是叫大家不要買房 而是延遲買房
把金雞母養著 而不是殺雞取卵
當然如果沒有定性 買房強迫儲蓄也不失為一種好方式
只是提供自己的經驗給北漂沒有家裡資助的年輕人 另一種方式

忘了在哪一篇回過自己的過程
我在42買房 頭期款就是定存股票累積的獲利 本金繼續滾, 還可以負擔我房貸的本金加利息
簡單的說 年輕時候股利cover房租 專注在本業
該搬家就般不要因為買房失去更好的工作機會
個人因為工作在大台北就換了四個居住地方
開源永遠比節流重要, 累積到一定的程度 頭期款只是水到渠成的事
先寫到這 有空再跟大家多分享交流!
一鴛一 wrote:

任何投資標的都有好跟壞

就算台塑、台積電等前段班的

還是有人賠了一屁股

...(恕刪)


難得有人提老牌績優股當例子

台塑從高點跌到剩三成

股票就是這樣子啊

眼看他樓起了 眼看他樓塌了⋯

果然真的是泰極否來

這支一定有人賠到一屁股⋯⋯

看起來37築底又失敗

還不知道何時見底 

該不會真的要見到1字頭吧

說到底 還是房地產安心⋯
Trillionaire2020
傻套: 四寶變四跛,台G變爛雞,房地慘井噴! [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
tuan88 wrote:
難得有人提老牌績優股...(恕刪)


不會啊

不論買房,還是買股我都睡的很好啊...

睡不好是工作壓力大,小孩生太多,晚上追劇太晚之類的

樓主說的很好啊,量力而為

早期我也是買股,配息cover 租金

搬家就搬啊,有差嗎?

重點是沒幾個毛,想吃好、住好...

啊買個房也不出門逛逛

去市場被洗臉一圈,看還會不會嘴自己多有錢?
Ki Bao wrote:

不會啊

不論買房,還是買股我都睡的很好啊...

睡不好是工作壓力大,小孩生太多,晚上追劇太晚之類的

樓主說的很好啊,量力而為

早期我也是買股,配息cover 租金

搬家就搬啊,有差嗎?

...(恕刪)


我覺得投資跟個性有關

如果不會恐懼的話 那投資什麼都不錯

至於搬家

一個人租房輕鬆 隨時想搬去哪裡都可以

配合房東的要求就好

如果是全家的話 尤其是有了小孩

搬家就會變得很複雜

第一個當然是要考慮保母和托嬰的問題

再大一點就有學區的問題

都不是那麼容易的
tuan88 wrote:
(恕刪)


對啊,一家人很難了...

真搬家就要好好想想了

我也是生了小孩,才開始又積極去看房的

不過樓主舉的例不好,南港也是漲的不少

那個投資要追上有點難

啊那時直接買,少了租金支出,省下的錢投股票,過幾年再增貸投股...

其實也沒有輸,真的是很難說...

然後就有嘴炮股神說自己多神勇,啊買個房就一直該
只會講賠錢貨, 例如台塑三寶???

過去的榮光, 不見得保障未來的前景.

大陸有7個王永慶等級的人物, 要殺價沒在怕的.

這種產業的股票, 就算它反彈, 我也不會碰.

人在半導體業, 對這產業大概就有景氣升降的感覺. 多數人也比較會投入自己相對了解產業的股票.

我在竹北的第一間房, 買在200X年, 那時剛出社會也沒多久, 就SARS那時左右, 頭期款是靠工作存下來的, 之後三年內把貸款還清.

再來在竹北的第二間房, 也就是民國10X年買的大坪數電梯透天, 是靠投資賺來的, 幾乎沒動用到自己的現金部位(定存, 外幣).

頭期款50%, 一年內覺得煩, 就把另外50%貸款一次繳清.

所以現在投資股票部位大概還有數百萬~一千萬上下, 定存放了2000多萬.

至於股票投資比較賺, 還是房市比較賺? 我個人的房子都是自住, 沒有投資這件事, 就算市價漲, 也沒我的事.

對我而言, 倒是股市比較賺.
只是個過程 wrote:

只會講賠錢貨, 例如台塑三寶???

過去的榮光, 不見得保障未來的前景.

...(恕刪)





只是個過程 wrote:

我在竹北的第一間房, 買在200X年, 那時剛出社會也沒多久, 就SARS那時左右, 頭期款是靠工作存下來的, 之後三年內把貸款還清.

...(恕刪)


所以說第一間房頭期款都是要工作辛苦存下來的

現在很多年輕人還沒開始存就嫌貴放棄了

不過我應該算是個例外

我的頭期款是用借的

SARS期間有許多建商提供無息或低息貸款

所以只要付代書費、稅金和預繳管理費(就是所謂的代收款)

就可以全貸買房子

跟銀行貸8成 建商貸2成 這樣子⋯

也是差不多2-3年還完
Trillionaire2020
如果不是業配的話,你真的是天選之人啊啊啊! [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
tuan88 wrote:

所以說第一間房頭期款都是要工作辛苦存下來的


人家是在講 long term, 你在講 short term ?



Trillionaire2020 wrote:

如果不是業配的話,你真的是天選之人啊啊啊!


他一直是啊.



只是個過程 wrote:

人家是在講 long term, 你在講 short term ?

...(恕刪)


誰知道你第一間房子頭期款存多久呢?



三年還清房貸是long term? short term?

Long term, short term誰來定義?
Trillionaire2020
如果是天選之人,那這個業配就太成功了 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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