f12345678905 wrote:
各位，小弟有幸在新...(恕刪)
哪個建案啊？懇請pm告知，謝謝。
另外請教，在蓋的時後，您都沒進去看嗎？
小弟家住新北，亦買了一間預售屋(不在新北)，
從開工到現在快交屋了，我每個星期都去晃晃。
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2、依原PO圖面及照片看起來，包假樑處應為上一樓層戶之汙水管轉折處(也要考慮年久是否會滲漏或樓上塞管時要拆假包樑通管維修)。如垂直面各戶都如此，表示建築師原設計管道間位置錯誤，再來是營造廠及機電工程於結構體施工階段未確實檢討各戶浴廁及管道間所需位置及空間是否正確(如果檢討出設計不當時，可反映至建商高層來決定是否辦理建照變更，但會影響容積計算)。(另該處汙水配管材質為何，就影響噪音大小程度，PVC橘管或CIP橘管噪音最小)
3、建議至下一樓層看一下，你這間浴室汙水管是否也如次配管於下一樓層，如果是的話，那設計概念很ooooxxxx。
4、檢視手上所有買賣合約文件及銷海及客變圖說，找出有利條件再做後續處理原則。
5、建築營造案設計圖說檢討(包含建築及機電圖說)，建商之設計部門若未能有效檢討建築及機電界面及需求，就會發生如本案之狀況，且問題會層出不窮。建築營造工程(設計及施工)，每人或每個單位都說有一、二十年經驗(也要看是一、二年經驗有十個，還是紮紮實實累積一、二十年的經驗)。
謝謝
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