Bimmerfly wrote:
實際上,我身邊一些...(恕刪)
100x80-60x80=3200
100x50-60x50=2000
100x30-60x30=1200
100x10-60x10= 400
除非
100x50-60x30=3200
其他條件不都一樣(裝潢，稅金 林林總總的花費),甚至還可以省一點,
這跟甚麼理想價格沒關係的,
單純是房價低檔小換大划算,尤其適合口袋淺的.
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"未來房價會漲"是否指的是現在房價太低
我覺得重點不是"當下"靜態價格，而是在對未來的預期，
多空交戰應該是對未來的預期不同，現在的價格已實際決定，真的無需去爭辯動肝火
就靜態來說，講句廢話，價高供給高需求低，價低供給低需求高
"房價一跌，有錢人多買幾戶，持有成本很低，不買是笨蛋。"，"我已經是有房一族了，但我也希望會跌，這樣我才能在買下一間"
但需求及供給曲線在未來是會改變的
理性來說，預期未來的特定時間會漲，現在增加持有量應該是對的，反之亦然
"房價如果大漲就是換小房的時機"，3年後房價即便實際漲30%，但到時仍預期接下來繼續漲，漲30%時降低持有是否正確?
"房價如果大跌就是換大房的時機"，3年後房價即便實際跌30%，但到時仍預期接下來繼續跌，跌30%時增加持有是否正確?
我知道省略很多其他因素，歡迎理性補充
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小摩星 wrote:
是在緩跌沒說錯...(恕刪)
感謝兩位大大的認同，基本上緩跌是趨勢大家都認同，但是以下兩件事情不可能發生：
1.一年跌10%+年年下跌=一折出現
2.房價地板就是成本價，可惜成本價只會越來越高，一折只是幻想，除非台灣倒了變鬼城！
以上兩點跟股票一樣，低於季線或半年線就是入手時機，不會出現落底，除非股票基本面不好！那就是台灣經濟不好的時候，到時連生活都會出現問題，遑論是買房！而且房價一定是跟通膨走，沒有增值，至少是保值的！
事實上一群有錢人在玩的遊戲並不是可以輕易改變的！所以只要有需求，房價可以負擔，就可以入手！我也是受薪階級，我謹守房貸為薪水三分之一，並不會影響生活，近來房價確實很可以談，部份區域也低於行情，物件又喜歡，所以就大膽入手，不然時機過了也是一場空！
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