學區套房準備大崩盤? 少子化18年後人人可以上國立大學?

Alan yang0716 wrote:
宥勝在台中清水租了一塊地(租三年)

然後買了個貨櫃屋(日式風格)

門前可以種菜.種樹.可以搞個很大的窯子來控窯

租地租三年後,可以選擇繼續租地或是租下一塊地,然後把貨櫃直接運送過去,換個環境生活

這樣的人生不見得會輸給有房有地的人喔


這個想法可能不錯。應該是用2個20呎或40呎的貨櫃改裝成房屋,造價含貨櫃屋搬運費可能不到100萬。

類似美國 mobile house 移動房屋的概念,房屋底下有車輪,可以直接用車拉走房子搬家。但是台灣貨櫃屋要找吊車和大貨車來搬運,比較麻煩。
農地的水電要自己找政府機關來接,化糞池也要自己做自己清運糞便。美國有專門讓移動房屋放置和接水電的移動家庭公園。這些社區允許房主租用空間放置房屋。除了提供空間之外,該場地還經常提供基本公用設施,例如水、下水道、電力或天然氣以及其他便利設施,例如割草、垃圾清除、社區房間、游泳池和遊樂場。

農地租金不貴。

https://www.landsell.com.tw/landsell2/index.php?kind_id=prodlist∏_kind_id=5

貨櫃屋是鐵皮,夏天太陽大就變成烤箱,裝冷氣也沒用,建議加裝防曬屋頂。


https://inspiration.detail.de/mobile-smile---the-prefabricated-house-for-disaster-victims-in-japan-106158.html


https://www.tinyheirloom.com/tiny-house-vs-mobile-home/


移動房屋固定好展開來,就會像這樣。

https://www.triadfs.com/news/todays-manufactured-homes-arent-yesterdays-mobile-home-parks


移動房屋與旅行拖車有著相同的歷史淵源,但如今兩者在尺寸和家具上有很大不同,旅行拖車主要用作臨時住所或度假屋。在安裝時安裝的用於隱藏底座的裝飾工作後面,有堅固的拖車框架、車軸、車輪和拖車掛鉤。

許多買不起傳統現場建造房屋的人,或者不想承諾在住房上花費大量資金的人,開始將工廠建造的房屋視為滿足長期住房需求的可行替代方案。這些單位通常作為公寓租賃的替代品進行銷售。然而,這個時代的單位轉售價值[引證需要]迅速貶值的趨勢使得將它們用作貸款的抵押品比傳統的住房貸款風險更大。期限通常限於一般住房貸款市場典型的 30 年期限,而且利率要高得多。[需要引用]這樣,移動房屋貸款比傳統房屋更像機動車輛貸款按揭貸款。

移動房屋通常位於被稱為拖車公園的土地租賃社區(也稱為“拖車場”、“移動房屋公園”、“移動房屋社區”、“製造房屋社區”、“工廠建造的房屋社區”等);這些社區允許房主租用空間放置房屋。除了提供空間之外,該場地還經常提供基本公用設施,例如水、下水道、電力或天然氣以及其他便利設施,例如割草、垃圾清除、社區房間、游泳池和遊樂場。

https://en.wikipedia.org/wiki/Mobile_home

22坪 2房 台幣39萬 . 這房子底部有車輪 , 真的可以用汽車拉走搬家 !

https://www.redfin.com/IL/La-Grange/Undisclosed-address-60525/home/174876481








炒房已經是夕陽產業

少子化18年後,人人可以上博士班?

erichuang801 wrote:
少子化18年後,人人(恕刪)


魯空的白日夢真香
我也要讀博士班
erichuang801 wrote:
少子化18年後,人人可以上博士班?

留言決定一切

在多的18年你也上不了博士班的

因為就算是人人有大學的這個時間

台灣才多少博士生你有想過嗎?
其實現在已有不少國立大學的碩、博班,早已招不滿,私立的更不用說。

在職班門檻更是寬鬆,幾乎只要願意註冊、繳學費,就能找到有學校願意收。

但是明星學校的明星科系,還是比較難進的,其學歷才值錢,其它的,大多只是浪費時間及金錢罷了!

另外,去年出生人口十六萬,今年挑戰十五萬,(據內政部預估不用幾十年後的未來,每年出生嬰兒不足十萬),且並非人人都想念大學。
MICHAELCUB81 wrote:
其實現在已有不少國立(恕刪)



未來每個套套都是國立大學畢業了。

房地慘泡沫化 + 學歷泡沫化

大安區萬華化。





MICHAELCUB81 wrote:
其實現在已有不少國立大學的碩、博班,早已招不滿,私立的更不用說。

在職班門檻更是寬鬆,幾乎只要願意註冊、繳學費,就能找到有學校願意收。

但是明星學校的明星科系,還是比較難進的,其學歷才值錢,其它的,大多只是浪費時間及金錢罷了!

另外,去年出生人口十六萬,今年挑戰十五萬,(據內政部預估不用幾十年後的未來,每年出生嬰兒不足十萬),且並非人人都想念大學。



博士班招不滿是因為什麼??

是報的人不夠

還是報的人考不進去

這是二件事吧
不否認學區套房,已經開始崩盤中,少子化,加上近年中前段大學陸續升級學生宿舍,學生套房的需求在供過於求的情形下,租金節節敗退中。7年前,父母投資台南成大附近學生套房,9間套房,成本1800多萬。第一年,8坪大的套房能收租7500元,今年剩6000元。 7坪大的房型,當年能收7000元,現在剩5500元。 6坪大的房型7年前,能收6500元,現在也守在5000元掙扎中。 而此物件房價雖然沒有跌價,但也沒漲價(有行無市)。反觀如果當時買新市、善化,那時透天套房(7間套房),那時才700多萬,現在(2021年6月)相同物件1500萬釋出,秒殺(相同物件2020年1月,才漲到1100),有的都喊到2000多萬。南科套房租金,南科那時租近才4500左右徘徊,現在漲到6500至8500。當時沒買南科真的是失誤了啊。
tany3472 wrote:
其實我個人看過很多宥(恕刪)


謝謝您的分享
這也是必須重視的問題啊
黑羽斷翼 wrote:
博士班招不滿是因為什(恕刪)


台灣早期拿到博士學位的,大多能找到不錯的工作及較佳的待遇。

後來有很多學霸,看到大學教授及研究員,工作輕鬆、待遇好,社會地位高,把這種工作,當成畢生追求的就業目標。

但現在因為少子化已多年,其實就連國立大學教授其實已過多了,憎多粥少,現在博士學位,已經很難找到和其學歷相匹配的工作了。

去Google一下,流浪博士生,博士賣雞排,就知道,其實博士這個學位,是錦上添花用的,不是用來找工作的。

由於博士修業年限是蠻多年的,且還不一定能拿到學位,所以有辦法就業的碩士生,絕大多數都先去就業,先卡位、增加工作年資、累積資歷。

現在多數博士生有兩種:一為不想就業的專職學生,躲在校園內。另一種是職位閒閒的人,在職進修,用來躲避工作(不少是公家機構或國營事業員工)。
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