懶人國 wrote:
怎麼和我看到的不一樣，我姑姑孫子讀新光國小，學生太多...(恕刪)
給一些科學數據, 資料來源
https://www.tc.edu.tw/school/student
台中市國小的 總班級數/男學生總數/女學生總數
105 學年第2學期: 5965/75522/69843
100 學年第2學期: 6665/92603/86046
差異: -700/-17081/-16203
五年共減班700
這樣可以感受到少子化了嗎?
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NARUTO wrote:
您這樣說也是有道理...(恕刪)
哇，如果聽你鼓勵前進蛋黃區，
過沒幾年蛋黃破了怎麼辦？
外圍所謂低總價你已經嫌貴了，
一天到晚鼓吹不要買，
以後會崩跌.套套慘.投資慘.建商倒，
然後鼓勵年輕人去買更貴蛋黃區，
哇靠~
房貸低總價的背1000嫌貴，
然後去鼓勵蛋黃區背2000更貴的。
你真的了解，
所謂蛋黃區和新興區之間房價的互動嗎？
照你的邏輯買低總價以後慘套套屎定了，
請問鼓勵買更貴的蛋黃區，
是要入18層地獄了是嗎？
還有南屯南區我也呆數年，
我都不敢說這兩邊算什麼蛋黃，
也不感覺這邊比北屯大坑太平好去那邊欸。
就算楓樹里這邊一堆電梯別墅，
這可以算蛋黃喔？
說實話這邊還比所謂外圍更不方便欸。
不是只有一篇說很滿，
真的不用檢討了，一堆文章滿到爆，
還會幫人家預定好立場，
真的不差多一篇的。
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X-POWER wrote:
哇，如果聽你鼓勵前...(恕刪)
就說你北部客台中根本不懂
你只有太平新光段，其他區域根本外行到好笑
台中那來全部2000萬以上的房子
10年內的成屋三房格局800-1200很多
隨便說幾個，
西區國美館雲門登峰勝美學太子種福
南區興大綠晶華大城香榭
南屯嶺東商圈忠勇路彩虹城....一堆
591隨便找
台中市區還一大堆千萬內的可以選
而且這些人持有成本低隨便賣隨便賺好議價，
921後的房子不差
而且這些物件如果遇到自住售出帶裝潢，
屋況好還可以省一點
也遠比你太平重劃區當初搶建品質來的有信心
未來市場性也比你重劃區一堆賣壓好脫手
沒有貶低太平，如果當地人還是可以買
但是非本地人沒有必要為了低總價搬遷
到那邊去
至於你這北部客，
買了太平就開始要把蛋殼說未來會成蛋黃
台中市區被你說成老舊不怎麼樣
我想不但有欠客觀更欠缺宏觀。
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文章編號：65717628
NARUTO wrote:
就說你北部客台中根...(恕刪)
真是夠了，
請問閣下所謂蛋黃區是你舉例這些？
如果你說這叫蛋黃區，
那閣下認知和一般人差距很大，
什麼忠勇路彩虹城哩哩渣渣，
什麼大城香榭綠晶華哩哩扣扣，
這些集團建商也都有在北屯太平新興區域有購地有推案，
請問他們離開南區南屯蓋的就比較差就是了？
連搶建這種話都可以隨便亂講了？
請問你從那邊評估太平新光房子蓋的比南區南屯差？
當你在話唬爛時候，請想想施工人員辛苦與付出，
還有聽你話唬爛不如相信安檢技師或法規高明多了。
我在跟你說你舉這些案子，
大部份我早就都看過，甚至跑過現場了，
講白了你的舉例對比太平新光那些根本完全同等級的。
例如總太威尼斯對比惠宇新觀之類。
工學商圈對比中山商圈也可以。
還有南區南屯區很多地方房價還輸給大里一二三期，
求問大里是蛋黃區了嗎？
論人口論房價論發展性，
我直接跟你說南區南屯跟北屯或太平新光發展根本完全不同。
但是盤整時間拉越長對南區越不利，南屯還不清楚。
別在自己活在過去好嗎？
接受不了現實或是跟不上變遷
也沒必要把自己悲觀信念到處亂套。
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虛空幻滅 wrote:
楓樹里電梯別墅樣本...(恕刪)
楓樹里已經有很多三師在裡面，
基本上都是比一般家庭有實力的。
幾年前我以為這邊會先崛起，
因為剛好去一個電梯別墅逛過，
那時候南區南屯房價剛起來，推案很多。
會隨便提南屯楓樹里是因為很有印象，
但是不知道因為其他區域崛起速度太快還如何，
這邊已經好久沒注意到，
另一頭龍富路那邊電梯別墅建案也多。
其實在楓樹里不遠，
那一帶我想一起看也可以。
精銳花千樹有去參觀看過，
這個外觀很喜歡。
我認為發展會在等上一段時間。
我是沒了解這些地方如何規劃，
但是因該都是低密度住宅區。
因該沒有什麼商業活動吧？
這些和新光發展不同，
一個大樓首購，一個高總價別墅，
其實我不知道怎麼去比較。
反正台中我認為不會差就是了，
但是南屯這邊2000萬以上因該一大堆。
按照火影忍者邏輯，會套死。
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文章編號：65721360
X-POWER wrote:
楓樹里已經有很多三...(恕刪)
你這個北部客，還是別說些外行話了
楓樹社區當年是臺中最早也是最優秀的社區總體營造社區
具有城市農村的感覺，充滿優閒氣氛
誠實商店、13咖啡都是很特別的景點
現在雖然很多新蓋的別墅，社區氣氛也淡薄許多
慢慢消失的質樸氣氛，有點可惜
這邊訴求的根本不是首購族，而是退休生活
但是比你大力吹捧的太平新光區，生活質感要好太多了
以你的眼界，看到的太表面了
除了太平新光重劃區，
其他地點你講出來的看法，只是顯露出根本都在亂看亂瞎想
行情好的時候，甚麼爛地點都能漲翻天，
現在沒行情，奉勸你一句，好好住你的太平套房享受你的重劃區
不要再亂看房子想賺錢了。
說真的，我也沒覺得太平新光有多不好
只是你這樣狂熱的捍衛
只是讓人看破手腳罷了
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