dancingra wrote:
尊榮型:590.97 元/公斤
尊榮安全型:620.56 元/公斤
旗艦型:671.29 元/公斤
旗艦進化型:722.42 元/公斤

什麼安全版、什麼進化款..... 都他X是騙人的把戲,只要用了「實重單價揭露」,什麼騙人把戲都沒用,高車價地獄馬上浮現!

大家選我,請推廣買車實重標價,杜絕車商亂灌配備錢到總價中!

什麼?不可以用公斤作單位?那不然你說我該用什麼作單位算單價?


無意冒犯 請問念過書嗎? 或是看過電視、上過網?

如果國外或任何案例 買車是用 實重計價 拿出來討論還可以

此樓討論 的是國內外的實際案例 而不是個人的囈想

秤重賣給你得是像車子得廢鐵吧
果斷點下去 wrote:
無意冒犯 請問念過書嗎? 或是看過電視、上過網?
如果國外或任何案例 買車是用 實重計價 拿出來討論還可以
此樓討論 的是國內外的實際案例 而不是個人的囈想
秤重賣給你得是像車子得廢鐵吧


瞭解,那不然我們不要按實重計算單價來比較車子格價/價值;那請問我該用什麼作為單價?剛才樓上有人教我了,用可以載人或放貨的面積,不知道還有什麼單位可以用?


此樓討論 的是國內外的實際案例 而不是個人的囈想

我完全不反對誠實完整揭露一套房子的規格,但我反對單純把總價除以室內坪數,然後又來說認為公設是有價值的,對我來說,這也是一種囈想。有價值,價格卻得為零?
印象中 即日起
最新相關規定 現今買賣成交
///若不依規定載寫 會受罰///

實際法定車位 並不能寫入(自戶建物)權狀內

所以 賣房者 寫那樣子
可能只是 為方便理解
主建物16.08坪+車位*2 ?/(20.801坪)+公設8.14坪=45.021坪
總坪數寫46.1
那46.1-45.021=1.079 1.079坪 哪去嚕?
但總數據 怎兜不起來 是不是寫錯資訊嚕呢?

穆斯卡 wrote:
車位
jayHYH wrote:
公設比 50%的
minhua0317 wrote:
買房子不做功課就期待(恕刪)



這大概是2021年我看過最奴的發言了
我就問你一個
你公設怎麼檢驗坪數????

車位坪數也包含公設哦,你怎麼檢驗?
你買40幾坪的房子,裡面多少成是公設?3、5成吧?
3、5成的付出去的錢你根本無從檢驗,還做什麼功課?

真心希望網軍們不要再叫老百姓檢討自已的
我收入比一般人高不少,也不只一筆房產的,還是覺得台灣房價很扯,這些無從檢驗的公設更扯

不要再批評一般人不認真賺錢了,再怎麼認真賺錢也填不滿許多建商沒有下限的貪慾!
這些事情不從法規來正常化,台灣的出生率就會跟建商的貪慾一樣沒有下限!
對喔!~
若有關切 這類資訊
依現今規定標示的話
大樓公設比數據 是可能高達50%以上。

若沒記錯
德國房子 標就是自屋實坪
我們正邁向德制標準(這 我猜的? )

***土地持分歸零
隨文 附上相關資訊
僅供參酌 請依當時法令為準
內政部公告,自今年元月一日起即刻實施。

檢驗公設比
政府負責單位
應該是
地政與建物執照核發相關單位負責審查作業~
自己買地蓋房屋比較省
廣告直接寫出實際坪數很難嗎???
廣告說40坪大三房,但實際去看只有20出頭坪小三房
(還包含一間不知道算不算房間的空間)
不支持實坪制的大概就建商和銷售了吧,
但可憐的是,政府就是被建商吃死死~~
ripyu.tw wrote:
所以呢?
用虛坪建商就不會偷??
邏輯不合....0分!!

實坪單價不需要去自己計算室內坪有多少 每坪單價有多少 每個建案都這樣標 太貴的就會被淘汰
現在房子一堆公設 同樣價錢誰不想買公設小的 搞得越複雜只對建商更有利 對賣家更有利


太好笑了
你連我的文都不看清楚,就說我邏輯0分?
建商真的很開心有你這種糊塗人
不管改什麼制,建商應該都很喜歡閣下

一間房子實坪20,含公設30坪,建商開價每坪20萬,總價600,共100戶
契約書這樣記載的,所以圖面就得有10坪公設X100戶=1000坪公設
不管這公設拿去做什麼,圖面跟蓋出來的東西就是要有1000坪公設
這1000坪就是要在那裡!不然拿不到使用執照。

好啦,建商還在畫圖的時候政府說要改實坪制
反正建商就是設定要拿600萬,所以賣價變30萬一坪
然後呢,這裡公設縮一點那裏窄一點摳摳摸摸省了100坪
嘿,建商會佛心把100坪的錢退給你嗎?
所以,你買到的房子沒有省下一毛錢公設還少了一些些
你是賺到還是省到?

你要實坪制我真的沒意見
但你認為換成實坪制單價就清楚透明我真的覺得你太傻太天真
不做功課換成什麼制你都一樣糊塗會被建商耍得團團轉
光銷售話術:我們只比對方每坪貴1萬但你看我們的梯廳又大又氣派
你光看我們的花園心情就很好!
諸如此類的有形無形話術你要怎去比較房子真正的價值?

真的別把公設當成洪水猛獸
這中間有多少是政府規定的?
逃生梯要多寬要有幾座?避難空間要多大?要不要管道間?
車道電梯等等等全都是你會使用的東西

真的從買房後這些感受越來越明顯
車位跟車道有個10公分的緩衝你就覺得安全一點
梯廳走廊很寬大理性上很浪費感性上每天回家走路的時候就是心情很好
可以想到實坪制的好處就是落實物以類聚
斤斤計較的人會住在一起
想要舒服享受點的人住在一起
但不管支持什麼制,我都沒意見
我一貫的想法就是,只要自己不做功課,不管什麼制都只等著被宰

至於認為實坪制會凸顯高房價的不合理然後房價就會降?
我只能說這真的是一廂情願
房價可能因少子化、政府打房、國際情勢等等因素下降
但改個制度就下降?呵呵,我只能說呵呵
老兄~~~你搞一件事情~~~這些房子是投資商品~~只要漲翻天即可~~~你懂了嗎?
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