公設比的比重...

現在一般的房子公設比都要30%左右耶...
所以看到有29%的公設比或36%的公設比,公設設施的規劃,到底還是會喜歡實質的使用空間吧?

2011-05-26 15:27 #1

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公設比重

HA!哈妮妮

0分

2樓

HA!哈妮妮

個人積分：0分

文章編號：28193907

要看公設是不是自己會使用到的
買房子前真的要仔細衡量一下公設的錢到底值不值得
如果不是的話就沒有必要花那個錢啊!!

我在女人當家就有看到說現在很多建案都會為女性量身打造....
社區的公共設施有五星級的 SPA 按摩池，瑜珈教室，養生美人溫泉等等，
讓很多人都很心動，尤其是女生!!!然後急著下訂，搬進社區後才發現根本沒機會使用這些公共設施，建議應看本身的需求訂下購屋標準!!!!!!

板橋一介小仲介

12分

3樓

板橋一介小仲介

個人積分：12分

文章編號：28195186

自從蘆洲大囍市火災後燒出問題~後來八樓以上雙梯制施行後~大樓公設比超過三十趴變成一個常態~公設比高的房子未必公設就比較多樣化~也不見得就是你所想要的~包括公設開放時間以及使用人數~買屋前都要先好好評估~

酷斃貓

0分

4樓

酷斃貓

個人積分：0分

文章編號：28196666

HA!哈妮妮 wrote:
要看公設是不是自己會...(恕刪)

推2樓哈妮妮大大的看法

公設這種東西見仁見智大家看法不一
而且樓層高低公設比大不同

根據永慶房仲集團統計

若是訴求大坪數的豪宅，公設比可高達40%以上。
另外雨遮露台不算公設免計價

我個人是比較偏愛實坪數的公寓

lienly

202分

5樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：28201528

聰明的就買公寓........

酷斃貓 wrote:
推2樓哈妮妮大大的看...(恕刪)

ejan1969

12005分

6樓

ejan1969

個人積分：12005分

文章編號：28202040

其實公設比高低跟有沒有那些有的沒的公設沒有絕對關連，比如說一個500戶大社區，各種公設應有盡有，公設比可能不到30％；但是一個7樓高一層一戶的華廈，什麼xx室、xx廳都沒有，公設比可能會高達35％.

所以光看公設比會有迷思，還是要看實際的公設在哪裡、有哪些，然後用一樣主建物坪數的物件算出總價來比較，這樣就可以知道那些公設到底要多花多少錢。