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先祖流傳下來一塊角地, 附近有農會學校金融機構等環繞包圍. 是區域的黃金地. 目前家族
成員早已開枝散葉, 多到外地工作了. 所以荒廢在那裏有一陣子.

最近家族裡的長老有意思要解決.也許蓋房, 也許整個賣掉. 但是自己又不會蓋房, 叫了一個建商來評估
又嫌地不夠大. 開發有利潤, 但是賺幾百萬嫌太少:))( 我哩~~這年頭建設公司都這麼好賺喔).

這塊地雖然不是很大, 但是蓋個麥當勞兼有停車場+得來速 附近又是車水馬龍, 絕對是很適合.
這個四萬多人的區目前只有星巴克,還缺一個麥當勞. 不知道要如何跟麥當勞取得聯繫, 還是要透
過地產開發商開發?

處理地產, 除非是內行人, 否則都不是很明瞭如何進行, 而家族長老們年事已高, 也非行走社會人士.
往往做的決定都讓人捏一 把冷汗~~ 有人有經驗的知道該怎麼做嗎?
祖傳下來的土地
地主的部份應該不少?!
既然家族裡的長老願意處理掉
會建議直接賣掉把錢分一分比較簡單
大家只要有"土地要賣多少錢"的共識

如果想要自己家族去開發
過程繁瑣加上人多口雜
光用想的就覺得會發生很多問題
實在非明智之舉

趁現在還有機會處理趕快明確地處理掉
免得再過個幾十年
地主人數越來越多就更複雜了
委託建築師初步規劃設計一下附帶算一下面積成本效益
然後拿去找有興趣的銀行
條件如果談得好或開發效益大
銀行很有可能全額借貸
然後再預售賣掉
利潤多半高於純粹賣地
不過是以完銷為前提

這種DIY開發絕對可行和有利可圖
不過前提是找個好的專業建築師規劃設計和營造商
然後自己當業主 不要再找其他建商賺一手

為什麼說起來好像很簡單
因為真的不難
難是難在大多數的人沒這種精華地
而有的大概都去當建商了
看家族內有無和建築有關的.

PS: 你的大頭照很棒!

Chobee01 wrote:
先祖流傳下來一塊角地...(恕刪)
售:很多AV產品
聯絡麥當勞 轉給他們 或租給他們 租期打長一點 ,穩穩的收租就好。至少 地還在
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