如何才能使房價回復合理正常價格?根本探源

在兩年前,因受一建設公司老闆的邀請去檢視一個建案的風水,老闆要從他所建的這批住宅中選擇他要居住的地方,當時,我也非常好奇的問了老闆他一些問題,我詢問老闆:請問這時適合買房嗎?老闆他回覆我說:如果是為了風水佳考量可以買,但如果不是則不建議,我又問為什麼呢?老闆回答:因為目前房價已經非常不合理了,我又問:問什麼房價會變的這麼高呢?老闆再答:因為政府用非常非常低的利率貸款給建商(比我們買房的利率還低很多),建商蓋房子機忽不需成本,也因此造成建商拼命蓋,也拼命買地,蓋好了也不急著賣,可以放著炒高價格後再賣
這也是空房如此多,但房價確不會下跌的原因
這個問題的根本在於政府對建商蓋屋利率的策略問題
提供各位參考

*補充一下:後來我還是跟這位老闆買了一戶,他也給了我很好的優惠,住了兩年,也增值快一倍了,這比我努力賺的薪水高太多了,所以,我目前也非常愛買房來增值,但不亂買,只慢慢看,買的起且風水好的才出手
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magiclamp99 wrote:
在兩年前,因受一建設...(恕刪)


這根本是文不對提嘛!!

imstan wrote:
這根本是文不對提嘛!!


樓主應該是說,原因在於..利率太低

所以應該要提高貸款利率吧
利率只是其中原因之一

想讓房價合理回歸.. 有效且可行的手段不少..


1. 讓房地產(加上土地)持有成本變高.. 尤其非自住房產(土地)採高稅率..

2. 斬斷"炒"房不合理獲利.. 如奢侈稅的概念(雖然只做一點點.. 沒什麼效果)

3. 政府投入社會住房興建.. 照顧特定群體.. (我不懂李鴻源上台後為什麼要叫停??)

4. 貸款及利率限制(如首套房..)

說真的.. 這些手段都不是新發明.. 只是政府及立委諸公願不願意去做罷了...

歡迎再補充..............
所以說明了政府低利貸給建商努力蓋房子?
建商做無本生意,所以不怕房價跌?
賣一間賺一間(扣除人事,物料成本)...是這個意思嗎?
本人反指標超重,請勿跟單或對做,謝謝。
是的,你說的沒錯,建商就是如此
根本探源就是大家都喜歡用房子來賺錢。
只要有錢大家都想買一間房子來賣~
然後都賺多一點,所以房子一間賣得比一件貴。
政府推出的打房政策,只要漲價就可以解決。
房子總價一直往上加,還是會有笨蛋出現來買...
所以房價不會跌~

賣掉了房子又去買下一間,等著下一個笨蛋。
食髓知味,然後投資客越來越多~
政府也不敢去動這膨大的群體,但是又要給買屋族交待。
所以推出打房政策都,只是都很容易被破解。
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