0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：44238922

仲介公司土增稅算錯給屋主，房子成交了，屋主卻收到二倍金額的土增稅稅單，仲介公司有賠償的責任嗎?

屋主委託仲介公司賣房子，房子成交了順利成交，在跑流程的時候，發現仲介把土地增值稅的金額報錯給屋主。房子契約說明書上也印出土增稅自用6.5萬，一般13萬。

屋主共有二人，結果仲介公司的工讀生不清楚，只用其中一個人的身份去查土增稅金額，導致原本屋主以為只要負擔二人全部13萬元的土增稅，實際金額卻是26萬。請問仲介和仲介公司有責任嗎?屋主要求仲介公司賠嘗13萬元，合理嗎?

2013-06-07 10:49 #1

文章關鍵字

仲介公司屋主責任房子土增稅稅單金額賠償

windkiss.tw

5分

2樓

windkiss.tw

個人積分：5分

文章編號：44244089

snowfoxtw wrote:
屋主委託仲介公司賣房...(恕刪)

屋主也未免太異想天開, 想要被砲嗎?
增值稅是繳給政府, 又不是繳給仲介或代書,
除非你們原本是要用一生一屋優惠稅率, 結果他們使用一般稅率申報,
可是就算這樣子, 你也沒辦法叫他們賠償吧!!頂多看看代書仲介費可不可以少個幾仟塊

菜花龍

109分

3樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：44245310

別搞了，多付的錢就當買進成本，賣得時別忘了加上去再定售價。就好了。

louissvs

338分

4樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：44264419

賠錢生意沒人做.
都馬把稅金灌入價格, 任何行業都一樣. 請爬文

菜花龍 wrote:
多付的錢就當買進成本，賣得時別忘了加上去再定售價。

忍忍忍

millionbonus

32分

5樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：44265104

snowfoxtw wrote:
屋主委託仲介公司賣房子，房子成交了順利成交，在跑流程的時候，發現仲介把土地增值稅的金額報錯給屋主。房子契約說明書上也印出土增稅自用6.5萬，一般13萬。

屋主共有二人，結果仲介公司的工讀生不清楚，只用其中一個人的身份去查土增稅金額，導致原本屋主以為只要負擔二人全部13萬元的土增稅，實際金額卻是26萬。請問仲介和仲介公司有責任嗎?屋主要求仲介公司賠嘗13萬元，合理嗎

房仲自己不清不楚的亂報
不然就把房仲的服務費扣下來繳稅囉

snowfoxtw

0分

樓主

snowfoxtw

個人積分：0分

文章編號：44309036

一堆人搞不清楚狀況，不過還是謝謝你們的回覆，至於在回文中罵人的，又搞不清狀況的人，請你小心自已的發言

Miggie$

6分

7樓

Miggie$

個人積分：6分

文章編號：44310117

可以要求賠償，但金額不超過仲介服務費哦！

仲介有責任，這是仲介應該有的專業，不是說不知道就可以。

snowfoxtw wrote:
屋主委託仲介公司賣房...(恕刪)

THE666

2695分

8樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：44310436

我覺得很困難....

因為仲介算錯，並沒有影響到屋主本來就應該要付的稅金。

假設一種狀況，
屋主應繳10萬，結果仲介算錯，算成12萬，
後來屋主就繳了12萬，
屋主發現後向政府反映，
但政府說，多繳就多繳，多繳的部分不會退給你，
在這種狀況下，仲介就有賠償責任。

但依照你說的狀況，最多只能得到道歉，
並不能得到什麼實質的東西，
因為仲介算錯，並沒有讓你在實質上損失什麼東西。

Miggie$

6分

9樓

Miggie$

個人積分：6分

文章編號：44310547

版主，合約書上有沒有附上增殖稅額試算表？

仲介公司土增稅算錯給屋主，房子成交了，屋主卻收到二倍金額的土增稅稅單，仲介公司有賠償的責任嗎?

小惡魔新聞台

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