討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：44409197

散戶大舉入場~房地產市場的最後一波開始

看到昨天新聞寫
4月購置住宅貸款餘額創統計2003年以來新高，4月房貸餘額年增率為3.08%。央行表示，4月增加132.18億元中，來自於8大公股行庫承作的「青年安心成家方案」有99億元，首購族比重頗高

關鍵字是青年首購
這族群不接刀,誰來接最後一棒?

但是仔細算一下，99億算起來才2000多人而已~~
(假設是一個人500萬貸款滿的情況下)

所以表示買盤又少了2000戶
那麼想買房又有能力買房的年輕夫妻估計是10萬戶或20萬人
以這樣的消耗速度來看
大概還要4-5年才會消耗完

所以房地產最後一波漲幅
會是這4-5年內由散戶大舉進場開始

原物料大跌美國公債狂跌利率突破2%
2015之後升息是壓不住的
所以要嘛就是加入戰局撈最後一票
要嘛就是繼續租房存錢觀望

2013-06-16 9:39 #1

文章關鍵字

散戶房地產市場

D'accord

37分

2樓

D'accord

個人積分：37分

文章編號：44409266

我在股市學到的經驗是，
前面已經賺很多，或者是太晚進場的人，
末升段就讓給別人賺，
不然常常偷雞不著蝕把米。

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：44409354

六年級生拼買房七年級生瘋買房
但是八年級生似乎對於買房興趣就不大了

我一個姪子剛大學畢業只想存錢出國讀書工作
遠離台灣等老了再住父母的房子買房完全不在人生規畫中
父母同儕女友也都知道買房太辛苦不會給他壓力
這種警訊和心態轉變真的令人心寒

把買盤都逼走了妳們接下來要賣給誰?

討喜男孩

64分

4樓

討喜男孩

個人積分：64分

文章編號：44409606

不認為七年級生瘋買房耶...

買房壓力大
我很多男生朋友早就不考慮買房了
直接考慮接收父母房
再重新整修

現階段先租囉

女生有些人會想買
但, 非常少

以兩岸政策來看
八年級生鐵定會前進大陸賺錢的
某些大城市的薪資都比台灣高了
最好八九年級生會想留在台灣當奴隸

五六年級生就賺最後可以賺的時間點吧

台灣即將進入失落的年代

rsc1234

43分

樓主

rsc1234

個人積分：43分

文章編號：44409776

話雖如此

但是這4-5年每天還是會聽到電視節目說房地產又創新高
已經買房的人還是會天天吹捧房價

因為還是有人會忍不住跳進來買...

bcn2718

1109分

6樓

bcn2718

個人積分：1109分

文章編號：44409876

昨天聽到豪宅旗艦王說5月份房子賣得不錯創什麼新高

這事不予置啄自行判斷

我只注意到夏慧麟的mm好大，應該是MM好大才對

kurakilin

167分

7樓

kurakilin

個人積分：167分

文章編號：44410058

女生有些人會想買
但, 非常少.(恕刪)

據我的觀察
女生想買房的人還蠻多的

只是多半自己沒本事都是壓老公或男朋友買
而真正有點本事的女生
多半還沒嫁出去所以跟爸媽住

沒有影子的人

194分

8樓

沒有影子的人

個人積分：194分

文章編號：44411287

討喜男孩 wrote:
買房壓力大我很多男生...(恕刪)

台灣＂早已＂進入失落的年代！

msiwilly

21分

9樓

msiwilly

個人積分：21分

文章編號：44412771

為拜託寶貝兒子快成婚...他想抱內孫...

女方父母要求:要有自己房, 女友 :不和公婆住...

所以現在流行爸媽幫忙出頭期款+裝潢費...

沒錢如何作?

拿父母現住的老屋先向銀行貸款+存款,當成寶貝兒子的頭期款.去買間屋當新房 +裝潢費...

如此寶貝兒子才結婚...

婚後:連水電費貸款,等都請爸媽協助...

這是真實最近發生在我周邊親友的事.

這樣您知道是誰在買屋了嗎?

D'accord

37分

10樓

D'accord

個人積分：37分

文章編號：44412942

msiwilly wrote:
為拜託寶貝兒子快成...(恕刪)

這幾年就是自住客與投資客在比誰氣比較長，
撐得久就hold住，撐不下就跳進去或低價殺出。

我當初選另一半條件之一是希望兩人一起買房子，共同分擔，
我個人不是買不起，但是希望家庭從硬體到軟體要夫妻兩個人一起用心經營，
如果當初女方家長要我「準備」好房子才嫁，
那我會跟她說謝謝再聯絡。

sorry有點離題。