誰懂法律的可以幫幫我嗎?租屋法律諮詢

誰懂法律可以幫幫我嗎?

前年的時候我向這位屋主租了一間店面(包含後面的空地)。
去年時候我有徵求過屋主的口頭同意讓我在後面的空地加蓋鐵皮屋。
沒想到才過一年的時間,屋主竟通知我說到明年合約到期後就不再續約了,
原因是要跟建商和蓋大樓。而且屋主還會同里長一起來要我合約到期就得搬走。
(當初跟屋主簽定的合約是在里長那簽名的! 所簽的合約是一班書局買的租屋契約書)

想請問,
我是否就應該乖乖地聽話搬遷?
因為心裡很不甘心花了那麼多錢蓋的鐵皮屋不到一年就得拆除,
而且當初蓋的時候是去貸款來支付所的開銷,不到一年的時候當初的借款都還沒還完現在有得再煩惱拆除的費用不知道哪裡來!!

可否有任何大大可以幫助小弟提供相關的法律事宜?!

小弟心存萬分感激,並悉心恭候各位大大的賜教!!

感激不盡!!
文章關鍵字
合約到期不續約,不是完全合情合理合法嗎?

是您自己要加蓋鐵皮屋的不是嗎?

合約內應該有載明歸還房屋時要恢復原狀吧

只能說,做生意都要把這些風險考慮進去

而且感覺您完全沒有準備現金周轉,這樣真的很危險...


投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。
當初去年的時候 房東有說可以蓋 而且這幾年都部會蓋大樓
沒想到才過一年時間就說要蓋
如果他當初沒這樣說 我有可能拿錢出來加蓋嗎? 不可能笨到花那麼多錢只會了加蓋一個使用一年的屋子

換作是你會這麼做嗎?
蓋的時候就應該換約,換個3-5年長約.

willyli0928 wrote:
當初去年的時候 房東有說可以蓋 而且這幾年都部會蓋大樓
沒想到才過一年時間就說要蓋
如果他當初沒這樣說 我有可能拿錢出來加蓋嗎? 不可能笨到花那麼多錢只會了加蓋一個使用一年的屋子


不知道樓主是不是初次創業租店面?

我說過 這些都是要考慮的風險和成本

口頭的承諾除非有錄音,否則在法律上站不住腳

現在只能盡量和房東協商看看 多少補償一些你的損失

投資一定有風險,申購前應詳閱官員財產申報書。

willyli0928 wrote:
屋主竟通知我說到明年合約到期後就不再續約了,
原因是要跟建商和蓋大樓。而且屋主還會同里長一起來要我合約到期就得搬走。




阿不是很正常 租月到期本來就要走呀

不爽的話可以跟房東商量把房子跟地都買下來


willyli0928 wrote:
前年的時候我向這位屋主租了一間店面(包含後面的空地)。
去年時候我有徵求過屋主的口頭同意讓我在後面的空地加蓋鐵皮屋。
沒想到才過一年的時間,屋主竟通知我說到明年合約到期後就不再續約了,

鐵皮屋有申請建照嗎?只要是合法的,那地上的建物就是你的,地主也無權拆它。只能和你談租約或其它條件換取鐵皮屋所有權。
如果是違建...那看你是要摸摸鼻子還是要抇拍屁股二選一。
當初為何不簽長約???
合約到了 房東不租本來就沒錯阿
如果惹毛了房東~如果我是房東~我會這樣跟你說~

房東:我有說你可以增建鐵皮屋是沒錯...但你要去跟建管處申請合法許可阿...
你的增建有申請?有合法嗎?
如果沒有.那麻煩你立刻恢復原狀!

如果您覺得恢復原狀麻煩.那我扣押金找人來拆也可以~
當初你如果需要租久一點.為何不提出簽約久一點.如果我不行~也不會租你啊....

合約怎麼簽就是怎麼走.沒有特例...尤其屋主又要拆屋改建..你想對抗多方人馬..別傻了!
就算現在就算放把火把店給燒了.屋主也不會心疼~反而讓他多賺你一大筆裝修費喔....
只能在剩餘的租屋時間裡..能賺多少回來...盡量吧!



房東可能沒碰過惡房客吧!
老子不付房租又不搬走,耐我何?
況且房東先前有承諾可以租長期,所以房客才會搭鐵皮屋。
快去給房東錄音吧!
這招是從房仲那邊學來的,上法院你是弱勢方,勝算會很大。
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