最近看到仲介網，廣告，廣播甚至電視節目都談到最近的房市低迷，建議大家可以開始買房，價格上也有鬆動。但我的看法是這樣的。
如果你是多多，建議如上述，趕快看房趕快買，因為再慢就買不到了，買了房記得上來發開箱文，增加各位多多的正面能量。
但假如你是空空，建議還是先待在家裡，如同版上很多人說的，看空還不是想買，沒錯，但空空絕對不是買這10%，20%的跌幅，因為空空的需求是自住或出租，越便宜越好。所以千萬不要被急於成交的仲介們騙出門了，初跌段的現在，最重要的是養好實力，包括資金及知識的實力，明年初再開始看屋，但這個階段看屋是培養自己的辨識能力，辨識屋況，辨識銷售手法，這個階段如果你是上班族最好可以維持一年以上的時間，因為除了可以取得更低廉的房價之外，更重要的是累積經驗跟頭款，接著你應該已經看了幾間中意的家，也有了頭款，房價大概也很理想，什麼時候出手就看各位的智慧了！
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ssiou wrote:
最近看到仲介網，廣告...(恕刪)
ssiou wrote:
個股不會被大盤影響，個案跟趨勢無關？有，但極少。
有一大部分的空軍總喜歡用股市的量價和大盤個股來形容房市.
這就是這幾年大部分空軍無法早點入場的最大思考盲點.
想想看,台灣自住率這麼高,所以好的地點好的物件有些真的是可遇不可求,
以台北市為例,若是全部的台北市房子都拿出來賣,你可以用股市的理論來解析房市.
不過通常好的地點好的格局好的採光好的樓層好的面向的物件,基本上在台北市,是很少有人拿出來賣的.
現在掛在仲介上賣的,大部分都是物件較差,且經過汰弱留強後的物件,
所以用這些較差的物件集合成的母體代表大盤,呵呵..
這就是大部分空軍用股市思維來看房市的思考邏輯錯誤,
所以若不能拋開這個思維,你很難買的到好的物件,因為馬上被人以好的價格買到,
因為熟悉房地產的人,不會介意加一點錢來搶好的物件的.
要是你手上有一個上面特點都兼具的物件,你又持有成本很低,有可能拿出來賣or便宜賣嗎?
建議你再多看一些屋,就能理解豪哥大所說的囉!
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