請問房貸計算

請教一下,我的房貸每月繳費的金額跟我用excel算出來的結果有點差異...
請問這樣正常嗎？
貸款196萬,利息2.02
我繳9940 但是試算出來是9934
以細項來講本金餘額是比較少的,但是如果沒有降息..總額應該比較高吧?
謝謝指教

這是我每個月的繳款9940
請問房貸計算

但是用試算軟體算...只需要繳9934
請問房貸計算

2015-12-28 14:47 #1

文章關鍵字

房貸計算

Eigen

18359分

2樓

個人積分：18359分

文章編號：58718360

利息用 2.027下去算

-(OO)- wrote:
請教一下,我的房貸...(恕刪)

saya

1662分

3樓

個人積分：1662分

文章編號：58722261

-(OO)- wrote:
請教一下,我的房貸...(恕刪)

房貸試算軟體大多不管大小月全用每月"30天"計算利息
但銀行計息是依日計息, 所以真正要繳金額會較試算軟體多一些些, 因為大月有31天, 利息要多計一天, 實際計息日一年會較試算軟體多5天

9716分

4樓

個人積分：9716分

文章編號：58727945

有些銀行貸款尾數會湊0，像渣打就是
原則上利息是一樣的
每隔幾個月會修正一下
月付額都一樣，但是利息繳少一點，本金還多一點

又不是拿現金還要找錢
湊整數有什麼意義啊
存款的利息怎麼不湊整數給我

小惡魔新聞台