90分

樓主

個人積分：90分

文章編號：71411307

爐渣屋對房價的影響很大嗎？

媽媽在七年前花了1200萬在岡山買了一棟四樓半的透天，但在今年，發現二樓的天花板有數顆青春痘（我是今年才回來住，氣密門施工時發現的），假設這棟透天的屋齡是七年（實際上也差不多），只有二樓一個房間的天花板有青春痘，且判定為爐渣屋的話，不考慮其他影響房價的因素，房價大約還會剩多少？

2018-12-19 10:55 #1

文章關鍵字

爐渣屋房價影響

一個打雜流浪漢

1535分

2樓

一個打雜流浪漢

個人積分：1535分

文章編號：71411518

SunnyJeng wrote:
媽媽在七年前花了12...(恕刪)

房子裝潢起來沒看到就沒差了！只是會比一般沒豆豆多很多的灰塵而已。不通風室內空氣品質很差 bye

SunnyJeng

90分

樓主

SunnyJeng

個人積分：90分

文章編號：71411631

一個打雜流浪漢 wrote:
房子裝潢起來沒看到就...(恕刪)

如果爐渣發生在天花板，對於的結構會不會影響很大？有查過新聞，提到爐渣可以放牆壁，不可以放天花板，原因是承受的壓力，會增加爐渣對房屋骨架的影響。有這回事嗎？

Jojoba323

1278分

4樓

Jojoba323

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文章編號：71411960

SunnyJeng wrote:

如果爐渣發生在天花板，對於的結構會不會影響很大？有查過新聞，提到爐渣可以放牆壁，不可以放天花板，原因是承受的壓力，會增加爐渣對房屋骨架的影響。有這回事嗎？

這不太清楚，因為目前大家所說的「爐渣」只是統稱，其實爐渣有好的也有壞的（也有人稱好的為「爐石」，壞的加到混凝土裡（或比例不對）就很有可能發生你的狀況，混凝土加爐渣若調配得好就很堅固。

這個要找專家來鑑定你家了⋯⋯最好還是繼續住吧，若要脫手卻沒告知此情形，可能會有官司纏身。

SunnyJeng

90分

樓主

SunnyJeng

個人積分：90分

文章編號：71412030

Jojoba323 wrote:
若要脫手卻沒告知此情形，可能會有官司纏身(恕刪)

這句話倒是滿實用的。
現在鑑定幾乎都是因為訴訟而提供的服務，價格動輒十幾萬，實在沒有這個預算......

一個打雜流浪漢

1535分

6樓

一個打雜流浪漢

個人積分：1535分

文章編號：71417858

SunnyJeng wrote:
如果爐渣發生在天花板...(恕刪)

爐渣用多少都是比例跟環境的問題，這要取樣去分析。會不會影響結構那就更複雜了！爐渣屋一般是觀感的問題比較多，松菸文創大樓就是整棟豆豆屋出名的。樓主的疑問只能去花錢取樣分析解決。

爐渣屋對房價的影響很大嗎？

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