但是因為住宅的車位不夠要每年一抽很麻煩，雖然對目前的居住環境還蠻滿意的，但還是因此延生了換屋的念頭。
但因為並不是很急所以都是在591或是FB上面看看房子，並沒有找仲介。
看過幾次FB上介紹的房子，整理出一些經驗給大家參考一下，當然每個人遇到的仲介不一樣，這只是我的個人經驗，僅供參考~~也許其他人遇到的仲介比較好。
1. 在FB上看到有興趣的房子時，大部分上面都只會PO優點，缺點的地方一率忽略掉，例如：
a. 環境偏避可能會寫附近寧靜，視野寬廣，永久棟距之類的。
b. 沒車位當然就不會寫，有車位如果是平面坡道跟平面車位就會寫出來，機械式的大都不會註明。
c. 有超過20年屋齡的大都不會寫。
d. 屋況糟糕需重新翻修的不會寫，甚至連相片都沒有，只有平面圖。
2. 看到有興趣的回覆之後秒收到私訊已經賣出，然後問你對其它間是否有興趣，Po文不到10分鐘就賣出，真有效率。
3. 去看房子之後有興趣想初步談價格，都踩得很硬，約只降不到一成左右，然後一堆話術，例如：(假設開價1000)這間房子原本是屋主要新婚自住的，剛買半年，都重新裝潢過，但是因為分手了所以才要賣出(看了5間有2間是用這個說法，看來買屋後分手的還真多
)，他買900，裝潢花了150(簡單裝潢，依我之前的經驗應該不用100)，還要繳稅金，現在只賣1000已經賠錢了，可以幫你談看看950以上有機會成交~~結果實價登錄查詢後這間房子3個月前成交的(跟仲介說法差了3個月)，成交價800(跟仲介說法差了100)，同社區這兩年的成交價都是700~850之間。
後面就沒有再談下去了，不然應該是可以再降。
4. 加Line後傳房屋訊息過來，有興趣的馬上可以看，沒興趣的馬上跟你說已經賣出去了(感覺房屋交易很熱絡)，重點事後如果再問這一間的訊息又會轉口說後來沒有成交，現在可以去看。
這只是我遇到的一些情形，分享給大家參考。
