請教預售屋買賣契約範本 中關於土地持分的填寫方式

背景說明
預售屋全部是一個地號，大小為 2361.86平方公尺
地坪如下
道路持分(共用): 33.65平方公尺 10.18坪
房屋持分(專用): 72.53平方公尺 21.94坪

在買賣契約中關於土地面積的內容如下

土地面積：
買方購買「好年冬」B99 戶，其土地持分面積 A1平方公尺（A2坪），應有權利範圍為
B，計算方式係以專有部分面積 B1＿平方公尺（B2＿坪）占區分所有全部專有部分
總面積C1＿平方公尺（C2＿坪）比例計算（註：或以其他明確之計算方式列明），
如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。

目前建商的版本是
土地面積：
買方購買「好年冬」B99 戶，其土地持分面積 33.65平方公尺（10.18坪），應有權利範圍為
33.65/2361.86B，計算方式係以專有部分面積 72.53＿平方公尺（21.94＿坪）占區分所有全部專有部分
總面積72.53＿平方公尺（21.94＿坪）比例計算（註：或以其他明確之計算方式列明），
如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。

但讀起來怪怪的，想請教該怎樣填寫 才是正確