房子目前將進入對保階段
也開始詢問房貸利率
主要只詢問首購
預計貸950萬
官股銀行首購
起跳3%或以上
土地銀行最恐怖
5%
農漁會目前首購
起跳2.7%
代書專案首購
農會2.4%
去了銀行問
幾乎每一家都告知我
要貸新青安
但寬限期也快到了
到時候政策也不曉得會是如何
傳聞一堆人
等寬限期一到
利率調高一堆人就會被房貸影響進而賣房
但政府有可能讓一堆買房的人就這樣被可能調高的利率影響嗎？！
這攸關國家進步、民眾生活、等等
再怎麼調高應該有個限度吧？！
所以
到底是新青安好？
還是首購好呢？
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沒那個屁股要吃那個瀉藥，你就是高風險族群。
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liam83111 wrote:
那真抱歉
我就是斤兩輕
沒那個屁股
想吃那個瀉藥
抱歉，你誤會了，我不是說你，我意思是說傳聞不可靠．
那種所謂傳聞，有時只是名嘴，還是 01 這裡有些人胡說八道，什麼 5 年後，寬限期取消，一堆人無法償還本金，就面臨法拍...云芸．
你要貸款，你本來就知道，也會預測你未來還款能力．你若都知道你再怎麼賺錢，不可能還的了款，就算你去申貸，銀行一查你的收入狀況，一年內存摺收入情況，也能推估你的還款能力，還款能力不足的，銀行不會放行．
銀行只借還得起錢的人，沒興趣法拍別人的房子．所以只會同意推估還款能力夠的人的申貸．
當然有少數申貸新青安的人可能是人頭，或無足夠還款能力的人，銀行就會要還的起錢的人來當保人，才肯核貸．這也就是有一些剛出社會年輕人，有父母當靠山，趁新青安機會來買房申貸成功．我兄弟的下一代就是這樣申請貸款買房的，是有收入的父母要作保人．
並無新青安還是首購絕對比較好一說，網路搜一下就找的出，只有那個比較適合你而已．
也沒有 5 年寬限期一過，政府會不會改變政策，為不為難貸款人一說．
貸款條件是一開始，你就跟銀行簽貸款契約訂好還款條件方式的，以後就照著契約走，不是政府能用政策說改就改的．要改除非政府自己出錢，補給銀行損失，這可能嗎 ？
另外，所謂調高利率，是調整重貼現率，當然這會連帶影響銀行放貸的基準利率，基準利率被調整，會影響的跟你有沒有新青安無關．有可能變高，也有可能變低．
調整重貼現率的職權在央行，央行看的是整體經濟情況，不是亂調整，不是專看房地產一項，其他的影響會大於房貸的影響，所以調整會很慎重，請勿杞人憂天．
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