我雖然居住過國外很多年, 但我還是很希望台灣這塊土地上的大家, 可以真的過得很幸福, 而不是越來越不幸
最近的故事
大約一個月前, 一個老好友年邁的媽媽, 獨居發生了跌倒意外, 這次狀況是超級嚴重, 老人家特別經不起摔, 跌倒, 特別又是高齡了
老好友一家人我都認識, 老好友過去這十多年也是因為娶了中國太太, 選擇在中國發展的他, 家庭事業都已經在中國定型了.
由於他媽媽這次狀況特別嚴重, 他也需要先放下中國的家庭事業, 趕緊回台灣一趟, 我就跟他一起去看望他媽媽.
也還好他屬於 6 年級的班次, 所以在那個年代他媽媽有多生幾個, 因此就算他過去這些年都在中國發展, 在台灣還是有哥哥跟姐姐可以照料 (也都很孝順, 姐姐經濟能力也還行) 不然像現在的家庭都生 1 個, 我真不知道獨生子女如何有那個時間, 財力, 體力可以照顧自己年邁的父母?
老好友的媽媽獨立堅強, 不想給兒女找麻煩, 因此自己選擇獨居在一個鄉間的位置, 這次去看她, 虛弱的躺在床上, 稍不注意甚至就會滑下床, 就是如此的虛弱.
房間雖有窗戶, 但照不到太陽, 那個地方又特別潮濕冰涼, 健康的人進去久了都會不舒服, 更何況是一個受重傷, 極為虛弱的老人家? 當下之急先買些暖暖包應急, 還好老好友的哥哥可以也願意全心力的全天照顧老媽媽, 不然老好友的姐姐住在幾十公里外的地方, 光是交通奔波疲憊, 還有自己的事業要忙, 這可怎麼辦?
有關注我上一篇寫的文, 主題是南非的老人公寓, 一戶不到百萬台幣, 環境舒適安全, 有全天候的保全跟留守醫護人員, 為何台灣人, 號稱自己 GDP 數字多麼好的一個國家, 甚麼亞洲四小龍為首的國家, 結果連一個基本的住, 連個非洲國家, 甚至東南亞國家都比不上?
可惜也可悲, 台灣的一手好牌, 如今已經因為幾任爛政府而失去最寶貴的轉變時機
台灣為何有如今那麼漂亮的 (或可說虛假的) GDP? 那也是因為在 30 - 40 多年前, 我們有加工出口區, 國際上與美國很多公司來台灣設廠 (說白了就是利用台灣), 造就了龐大的工作機會, 我們的上一代靠著辛勤的工作, 犧牲了環境與健康, 從代工王國衍變成仿冒王國, 到後來的成為自主研發生產的王國, 到西進中國之前, 累積了很龐大的財富.
我以前也說過, 一塊土地上的所有, 其價值重要性不可顛倒; 土地的價值必須是最低的, 這樣這塊土地才會吸引開發, 開發不管成為工業區, 或是住宅區, 或是商業區, 其第二重要的價值才是建物, (所以建築不可能貴), 再來才是裡面的設施, 還有最重要的是人
只有上面這種比重順序, 才能撐起真正的幸福財富, 反過來呢? 就變成極為沉重, 不幸的泡沫跟負擔
台灣極為可惜, 為何我一直強調台灣的房產已經是一個超級大泡沫? 因為我們並沒有在一個正確的價值觀上, 維持該有的價值順序; 當我們銀行存款屢屢創高, 卻不見滿地滿谷的都更, 而是繼續把老舊建築物更加昂貴的加價賣出去, 請問, 這不叫泡沫, 甚麼叫做泡沫?
上述這則新聞, 沒有人沒看過吧? 之前不是還有人問說, 50 年的房子為何就不能住人了? 答案就在上面這圖.
而我們的台北市呢?
請問上面這兩樁事件, 就算沒地震時, 台灣有沒有發生過? 那地震來時還要祈求奇蹟每次降臨, 老天爺保佑一定都會沒事?
然後台北市這種房子還要賣個幾千萬?
我再強調一次, 沒有那個價值, 就不要扯值得那個價位. 一台車子值不值得那個價錢, 這我們台灣人可精明囉; 看品牌, 看設計, 看舒適度等, 每個想買車的當下都成為最頂尖的車評名嘴了.
但我就是滿頭問號, 怎麼到了講房子, 台灣人的腦袋瓜就像是被洗腦下蠱了一樣?
來, 我也說過, 車子跟房子根本沒啥兩樣; 這說法是從價值去看,
請問你, 一台車有沒有那個價值, 你要實際開過多久就會知道? 一樣, 一個房子它現有的缺點, 你要住多久就會知道它的各個缺點?
這房子空間夠嗎? 格局好嗎? 採光嗎? 通風嗎? 有足夠的停車位嗎? 房子本身有沒有漏水, 隔音的問題? 有夠大的電梯嗎? 以上這些請問你要住多久就會知道?
然後很神奇的, 台灣人的容忍度怎麼可以那麼的不科學; 40, 50 年以來的老舊建築物, 許多人住一輩子了, 就只能一直容忍, 一直容忍? 而且更奇蹟的是, 還要把這種容忍傳到下一代去!?
更神奇的是絕大部分的台灣人不會想去改善問題, 只會想把老舊垃圾屋加價賣出去; 這叫做文明的國家? 這叫做有素質的國民?
該死的政客, 該死的銀行
過去這幾年, 台灣政客默許台灣人無腦炒作房地產, 就是台灣房產泡沫化的根本原因; 再次強調一次, 有那個價值的房子, 自然就值那個價錢! 這個價值, 有眼睛的人都看得出來! 真有價值的房產, 怎麼可能會不吸引國際人士來台置產?
台灣政客很該被痛罵, 該強迫改革, 強迫執行的房屋折舊鑑價制度 - 沒有! 連有急迫性該被強制拆除的危老房, 就算被貼紅單了, 試問地震過了, 台灣人是否又皮皮的當作沒看到了?
民粹的百姓素質, 選出了民粹的政客政府, 倒楣的就是那些權益被損害, 政府卻又無公權力去維持正義, 正當動作的少數正直百姓
銀行團本身就是最糟糕, 把房價推向泡沫化的主因之一; 有錢貸款給百姓去買老舊危老房, 沒錢 (還是沒政策) 去貸款給百姓自主都更?
說白了, 政府要管控泡沫化的房價, 再簡單不過了: 就要求銀行嚴格放貸, 嚴格把所有建物的屋齡, 折舊率算在裡面, 50 年的法定建築使用壽命, 隨著每年攤提, 到了 40 年 50 年, 建物殘值就是 0; 可以呀, 你屋主可以說 "我市區老房子多有價值 !#$^!@%^%$&............." 那就請買的人自己全部自掏腰包銀行不准放貸, 這樣看台灣的房價到底多有價值.
沒有銀行許可貸款的老房子, 我就不信它能夠賣多貴!
台灣的銀行, 現在就是騎虎難下; 錢都貸出去給房蟲炒高房地產, 讓百姓扛那麼大的風險壓力, 可又不可以自己把泡沫戳破, 那倒楣的就是自己選擇在最高點買房的那群人囉~
好的建案, 為何少之又少?
先不去說建商圈地蓋房的地方到底適不適合蓋住宅, 但就建商蓋的戶型, 格局, 雖然也許很多人不喜歡 SWAY 這個人, 但又有幾個人可以在他批評建案, 建築格局時說他錯了?
過去這十年, 又有多少建商是真的蓋出, 一樣, 空間, 格局, 採光, 通風, 停車位夠的好建築? 不好意思, 在台灣似乎只有豪宅才有機會~ 一般甚至家中廁所無對外窗, 有臥室連窗戶都沒有, 連新房子都這樣設計, 建商到底有沒有用心? 而政府有沒有去把關, 嚴格審視建商的建築合不合理, 會不會同樣性質的太多, 而造就另外一種泡沫化的可能性?
台灣人, 上一輩的長輩有多少真正的住的好? 這一輩的人呢? 又有幾個真正住的好?
選擇利用各種騙人的話術, 拱吹高房價的台灣人, 倒楣的就一定是自己跟家人!
