「先建後售」躲爛尾風險！北市社區轉手行情揭露「2年價差500萬」
先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的推案已可見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，價差可在270萬元至582萬元，以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點，皆達500萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，先建後售產品資金準備要比預售案、中古成屋為多，並非短期投資首選，房地合一稅的重稅閉鎖期又屬限制，兼之如今貸款難度較高，應都少見快買快賣。然而，在建商以熱門地段、坪數規劃，有利租賃與轉賣，竟也創造出短時間持有即可增值數百萬元的爆發力。..............................
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「先建後售」躲爛尾風險！北市社區轉手行情揭露「2年價差500萬」
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