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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：93560394

幾乎等於剝奪地主陳情權的都更合建契約條款，能主張無效嗎？

該條款規定，地主如果有意見，只能透過社區的都更推動委員會協調，如協商未果，地主得向社區的都更推動委員會提出意見，由該委員會三分之二委員出席，經三分之二出席委員同意之意見，始得向相關主管機關提出異議。地主應尊重前述協調及決議機制，「不得逕自在都市更新審議會或行政審核程序中提出任何異議或任何方式阻撓都市更新程序之進行……否則視為違約。」違約者還必須面臨退還津貼、賠償每個其他簽約戶50萬元懲罰性違約金等嚴重後果。

2026-09-16 1:13 #1

文章關鍵字

合建契約條款地主陳情權地主委員會意見條款社區委員都市更新審議會行政審核程序

590分

2樓

個人積分：590分

文章編號：93560557

你有什麼反對事項又沒打出來給人知道，誰知道你是有理無理?

30822分

3樓

個人積分：30822分

文章編號：93560638

你都知道內容剝奪了......當時為什麼要簽?

清舞非揚

事後覺得吃虧了，想要拿更多啊！

2026-09-16 9:33

3188分

4樓

個人積分：3188分

文章編號：93561127

妥妥的無理取鬧的人才會有這樣的舉動.
條件是在簽約前就事先談好後才會簽約的.
那你又是要跳出來控訴陳情什麼?
另外後面代表和建商溝通的本就是委員會, 你當然要先向委員會表達意見. 委員會當然也有不接受的權限.

華佗就問扁鶴：腦殘無方,奈何! 扁鶴曰：毋憂！吾有一方可解此疾．砒霜一帖令其轉生. 贊曰:一劑解千愁

4361分

5樓

個人積分：4361分

文章編號：93561298

entrointro wrote:
該條款規定，地主如果有意見，

重點在於簽約之後, 地主反悔有意見 .........

民法尊重契約精神, 陳情並不能阻卻契約的進行

除非地主提起訴訟, 經過法院同意之後以假處分停止合約的進行

請專業律師幫忙吧

陳情其實是沒有法律效用的

fanle

1898分

6樓

個人積分：1898分

文章編號：93561466

加入撈到油水後又退出，想要逼出更多油水

殊不知這油水是從別人家的油槽抽的

根本還沒有成案送件，什麼撈到油水，在講尛？

2026-09-16 11:48

218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：93561636

rabbit85834 wrote:
你有什麼反對...(恕刪)

現在是在說一般性的情形，尚無特定議題
公展公聽會或是審核過程本來就能陳情，這樣不就是要被篩選通過才能陳情的意思

218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：93561644

A咖錦衣衛 wrote:
你都知道內容...(恕刪)

謝謝專家回應，我沒說我有簽，只是覺得竟然還有這種條款，感到訝異而已。

218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：93561650

procomm1722 wrote:
妥妥的無理取...(恕刪)

委員會是代為和建商接洽，不代表陳情也要他們審核通過

218分

樓主

個人積分：218分

文章編號：93561653

六藝君子 wrote:
entroi...(恕刪)

陳情到審議都會看，不見得不會被要求調整，但是陳情要先給委員會2/3先審查通過就覺得很妙

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