大家好,因為小弟有幸明年度要結婚了,家裡打算進行裝潢,但過程中遇到了不少狀況,希望能尋求大家的幫助

1. 牆面油漆問題
油漆結束之後,除了摸牆壁會有輕微的白色的粉脫落之外,也有許多像是下列圖片的狀況
裝潢糾紛及外牆防水
裝潢糾紛及外牆防水
裝潢糾紛及外牆防水
裝潢糾紛及外牆防水

請問這些狀況是正常的嗎?

2. 漏水問題
原本媽媽的房間圖片左邊的牆面是有壁癌的狀況,在裝潢後左邊牆面壁癌是沒問題了,但是圖片內牆壁在前幾天大雨之後卻開始漏水,原本要要求裝潢處理,卻被要求我們需要另外加錢改善,這樣是否合理?
裝潢糾紛及外牆防水

另外我們也找了抓漏公司來評估,目前有聽到幾個做法,不知道到底怎樣才比較恰當?(牆的大小約120x240CM)

a. 裝潢公司:牆從內側敲到RC層,重新貼網做防水,上水泥批土貼磁磚。外牆手鉤的到的地方上透明漆防水。報價:4萬2。
b. 防水公司A:內牆做防水即可,牆會厚一點,上網子之後批土。報價:2萬左右。
c. 防水公司B:現場看完覺得是外牆窗框附近裂縫問題,外牆做防水就好,請吊車或是垂降整面外牆做防水。報價:至少2萬。
d. 自救:去特力屋買防水漆把窗框附近塗一塗,自己弄厚一點。報價:1千以內。

老實說房子30年了我也不知道敲牆是否恰當,如果又影響到其他牆面我真的會昏倒。請防水公司來看又覺得只是塗塗防水漆就要花2萬實在是不太公道,真不知道該怎麼做好,只能尋求大家幫助,再麻煩了。

ps.我家在10樓
解決壁癌只有一條路,
外牆做好防水,
裡面打到見磚塊,
再重新上水泥,
其他做一些有的沒的,都是做白工,
因為我也遇到過。
這種問題應該是整修之前,裝潢跟油漆的師父
應該會事先告知才對,
怎麼會發生了才在說?
pttocean wrote:
大家好,因為小弟有...(恕刪)



30年的老房子,更應該一次弄到好.

你就是因為不知道裏面狀況如何,才不知道該怎麼辦.

建議如同上面有人說的,把外牆敲至看見磚頭.

一次看見到底哪些地方有問題,順便看看裏面是否有管線
.

既然要花錢;一次花兩萬跟一次花四萬都不小筆.

問題是處理起來程度差多了,狠下心一次弄好才是真的.

自己弄花一千就不要說了,那是浪費時間而已.

況且;這次讓你花少一點沒弄好.

下次只會花更多.


PS:你說的A裝潢公司是比較正確也比較對的工法,重點是施工時希望你本人能夠在現場監工那是最好.

彭加嶼紅甘 wrote:
解決壁癌只有一條路...(恕刪)


主要是因為原本那道牆並沒有真的漏水,又只有小量的壁癌問題,所以裝潢公司就說那邊不要敲牆重新油漆就好....

只是沒想到都快完工了,結果下一場大雨室內就漏水真是快吐血。

所以大家還是建議敲牆嗎?我真的很擔心敲了之後別的地方又漏水...
pttocean wrote:
主要是因為原本那道...(恕刪)



有壁癌出現就表示會日漸嚴重,現在不處理好也只是會一直出現.

你有美國時間可以每次出現壁癌,就花錢弄那是一回事.

況且;現在真的漏水.不弄好是要等甚麼?



仍然建議要花錢就弄到好,不然就乾脆等到很嚴重再花錢也可以.

還有;敲這堵牆跟別堵牆不見得有甚麼關聯

要有關聯也是牆壁裏的管線有關係


30年的老房子,其實不要說網友
裝潢師傅聽到你猶豫不決,通常都是叫你考慮好再說.

漏水其實不好做;很多師傅乾脆說沒在處理這種的..





自救吧:去特力屋買防水漆把窗框附近塗一塗
也請鋁窗商確認窗框週邊矽膠有打確實
或是完全沒打矽膠
也檢查漏水處跟鋁窗固釘六角螺絲位置有沒可疑關係
確定不再漏水後再請油漆來維修或diy




窗框外側有類似這種情形嗎?

有的話,,,,找專業防水工程來做,

窗框重新填縫,

外牆補裂,

自己DIY也行,

樓層太高有危險性的話,

還是交給專業來做,,,

外牆漏水沒處理好,

内牆怎麼做都是做白工,

小弟是經過自己哥哥指導過(他是做防水工程的,一般住家小工程他沒空接)

在鋁窗框挖乾淨,上兩到水性滲透性防水漆後,

在用彈性水泥填縫好,

等了兩天完全乾透,

再用日本進口的室外防水司力控打好,

下過兩次雨,

沒再漏水了,

才把室內的漆,

重新刮除,粉刷

至於外牆裂縫部份,

僅做到彈泥填補部份,

防水面漆還沒上,

等一次大雨沒再漏,

再來上面漆,,,

kken19 wrote:窗框外側有類似這種情形嗎?有的話,,,,找專業防水工程來做,窗框重新填縫,外牆補裂,自己DIY也行,樓層太高有危險性的話,還是交給專業來做,,,外牆漏水沒處理好,内牆怎麼做都是做白工,小弟是經過自己哥哥指導過(他是做防水工程的,一般住家小工程他沒空接)在鋁窗框挖乾淨,上兩到水性滲透性防水漆後,在用彈性水泥填縫好,等了兩天完全乾透,再用日本進口的室外防水司力控打好,下過兩次雨,沒再漏水了,才把室內的漆,重新刮除,粉刷至於外牆裂縫部份,僅做到彈泥填補部份,防水面漆還沒上,等一次大雨沒再漏,再來上面漆,,,


忘了補充說明,
彈泥我是用進口水性防水底漆去拌勻的,
乾透以後還在上兩三次滲透性水性底漆,
窗框補上司力控,
外牆裂縫是準備要用防水面漆去補(還沒上)
目前過了一個多月,
碰過兩次下雨,
沒在漏水了,
裝潢就像幫你洗車打蠟清理內裝,結果發現引擎漏油還弄得到處髒希希,光是要重洗重弄的部分就已經灰不清了,怎可能還幫你修漏油啦!


A公司比較一勞永逸

pttocean wrote:
大家好,因為小弟有...

老實說房子30年了我也不知道敲牆是否恰當,

ps.我家在10樓(恕刪)

這就麻煩了,30年大樓的10樓,油漆問題是出在外牆會吸水漏水造成,
你房子太多年沒油漆才會油漆後出現凸裂狀況,不少不油漆保養的都會這樣.

30年大樓還很新不懂你是怎麼想的,有保養照顧鋼筋混凝土大樓使用100年都不是問題,
這跟汽車一樣,60年古董車有保養都亮晶晶,
新車不保養,開個6年跟銅罐子車一樣哩哩啦啦.

大樓單10樓做外牆防水那塊會變色,你只有由內牆跟窗框做處理.

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