60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：90689706

中部預售屋，上下兩層樓，裝潢報價1000萬....

我沒有聽錯，各位沒有看錯，報價1000萬左右
樓上樓下各約50坪，不是毛胚屋，有標配，扣掉公設大約各31坪
需要安裝一個樓梯連接兩層樓
目前談了兩次
給了客變後的格局圖
挑了一下磁磚和地板
還未簽約，現在才報價
當然也還沒進場施工
給的答案是，現在的工就是這麼貴

是知名品牌設計公司，知名建案沒錯
也不是花不起
但....1000萬裝潢，不知道大家花得下去嗎？

請問台中這樣的格局，裝潢預算抓到多少是合理？
當然需求是設計公司要能負責監工，有責任感，品質不能太差
需要有足夠知名建案的設計裝潢經驗
業主本人不會囉嗦，也不會吹毛求疵，工作就夠忙碌，沒時間吹毛求疵

2024-11-24 9:57 #1

文章關鍵字

報價中部預售屋樓上樓下毛胚屋格局裝潢建案台中裝潢預算品牌設計公司

Finepix~鋼

6411分

2樓

Finepix~鋼

個人積分：6411分

文章編號：90690049

Roy9106 wrote:
我沒有聽錯，各位沒有...(恕刪)

裝潢這個很攏統沒有標準答案
一定有人跟你說他裝潢才花50或100
也有花100-200的
扣除掉工資，材料費上漲，設計師也是會看房子主人的
有錢不賺天理難容
當然也有可能你挑的材料啥都很高端，貴也是當然的

不過很多人都沒想過，你花很多錢去裝潢，自己住的很爽沒錯
相對的設計師才是贏家
你花自己錢幫她打廣告，他不用拿成本5-6百萬自己出來搞
做好以後照片拍一拍，付個幾十萬上個雜誌打個廣告
它就變成一流頂尖設計師
怎樣算都划算

Ronniekuo

12515分

3樓

Ronniekuo

個人積分：12515分

文章編號：90690298

沒頭沒尾的說裝潢1000萬，沒有人可以幫你

磁磚有一坪5000連工帶料的白牌磁磚，也有一坪3萬都不見得做得起來的進口大板磚

還可以有更貴的稀有大理石地板磚

房間門有1堂8000塊的塑鋼門，也有一堂破10萬台幣的藍鯨隔音門

你沒有說1000萬是用什麼裝潢材料

上來就問1000萬合不合理，01上沒有人會通靈

david92

1611分

4樓

david92

個人積分：1611分

文章編號：90690326

上下樓共60坪，還外加一支樓梯，
也就是每坪15萬的裝修預算，算是中偏上的裝修預算，
而且你都找了知名的裝修公司，這個價格也不算離譜。

最簡單、直觀的方式，就是請公司提供一些作品，
新成屋、15萬的裝修預算，你大概就能知道做到什麼程度，
然後才在這個基礎上去加減。

david92

1611分

5樓

david92

個人積分：1611分

文章編號：90690354

Finepix~鋼 wrote:
不過很多人都沒想過，你花很多錢去裝潢，自己住的很爽沒錯
相對的設計師才是贏家
你花自己錢幫她打廣告，他不用拿成本5-6百萬自己出來搞
做好以後照片拍一拍，付個幾十萬上個雜誌打個廣告
它就變成一流頂尖設計師
怎樣算都划算

不能理解你的邏輯，設計師付出心力得到報酬，這很合情合理，
而自已的作品成為自已的簡歷，這也很合理，贏在哪了？

這好像說你去台積電上班，你不用自已出資幾千億，
就能得到在晶園廠工廠的經驗，待過大廠的履歷，真是賺大了？

Finepix~鋼

6411分

6樓

Finepix~鋼

個人積分：6411分

文章編號：90690376

david92 wrote:
不能理解你的邏輯，設...(恕刪)

嗯嗯嗯
你好棒棒喔

Roy9106

60分

樓主

Roy9106

個人積分：60分

文章編號：90690630

目前經過詢問建商專員小姐的結果
同樣的情況，其他住戶
樓上樓下打通，最高報價700左右，我想是這已經是頂規

我不太能理解62坪，非毛胚有標配，只是加一個樓梯，可以報到1000萬
我並沒有要進口瓷磚，也沒有要全室大理石
有一部分配超耐磨木地板，根本沒有什麼全室頂級建材
很多還是建商原本就有的配置
對家的要求，就是可以住可以睡，可以休息就好，完全不需要頂配
是怎麼報到1000的

雖然不能跟15~20年前比，
當時朋友在七期精華地段買一個百坪的毛胚屋，裝潢花了500多萬
我自己現在的住處，扣除公設的實際坪數32坪左右，裝潢150萬，一樣住的開開心心

現在物價上漲，人工不好找，我也都能理解
同一家設計公司，只是不同人處理
ㄜ.......1000萬這...
頓時覺得應該買來投資就好了，而不是買來住，買來當投資還有很大的獲利空間