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oATHINo

13分

樓主

oATHINo

個人積分：13分

文章編號：20800093

老屋翻修需要注意事項

大家好.
小弟的房子準備要砍掉重練，找了幾位統包來估價後，在這裡想請問各位大大，估價單裡面的項目有什麼是比較需要注意的另外在簽約的時候需要注意些什麼，麻煩各位大大了

小弟的房子是28年的公寓四樓（不是邊間）、面積34坪，長條型有前後陽台，木製隔間，因為屋外有兩條電線，來看過的包商都說應該是沒有辦法用吊車進行搬運的工作

拆除與鐵工

木作工程

水電工程

泥作工程

2010-07-08 21:55 #1

文章關鍵字

老屋翻修事項

jacklinn

4分

2樓

jacklinn

個人積分：4分

文章編號：20800493

我有一點小小的建議
裝潢的眉角很多所以價位其實很難說
最重要的是找一個有責任感的包工加上自己多跑工地勘查
不對勁馬上要求更正
簽約最主要是防止拖太久以及外表看得見的部分
還有規定一些你指定的廠牌
至於其他細節很難真正有效規範
這是我的親身感受
祝福你一切順利

INPXX

18分

3樓

INPXX

個人積分：18分

文章編號：20801710

的確有一個好的統包剩過其他...

屋主頂多是下班時去瞄一眼
且不專業的背景~也是走馬看花
真的看的懂~且能發現問題? 很難吧

自己也要多作一點功課
了解一些工程上的工法
一有問題就問統包商~千萬別等到要驗收時才覺得這裡不對那裡不行
只是在托自己的時間~稿的最後心煩意亂~草草附尾款了事.....

捍衛家園

18分

4樓

捍衛家園

個人積分：18分

文章編號：20802159

我自己本身也是裝潢承包商
僅以個人報價習慣提供幾項意見
(一)拆除部分的廢棄物/所謂三車3500x3=10500/是指預估值/還是承包到好
因為府上的廢棄物/若以3.5噸的載運量來計算/至少需要五台/
(二)泥作工程/由於您位於四樓/材料的搬運也很花工/這部分估價單上未註明/是內含????
/泥作工程結束後/泥作產生的廢棄物/搬運以及處理/通常也需近萬/這部分亦未註明/也是內含???
(三)現在裝修工程/很少有左鄰右舍不要求進行保護工程的/但是我也沒有看到這部分//
(四)木工工程以及其他雜項工程結束後/一般會有保護撤除/廢棄物粗清/沒看到此部分報價/
(五)裝潢後細清/依照您府上的坪數/15000應該跑不掉/無此項報價
(六)木門组立加材料/6500很便宜/但門框油漆的費用沒看到/是包括在牆面油漆中嗎
每個人的報價習慣不同
通常寫得越明確/日後爭議會更少//

aboevo

79分

5樓

aboevo

個人積分：79分

文章編號：20803517

所有要換的東西廠牌型號都沒清楚標示
光拋光石英磚就有很多廠商不求最好也不要用最爛
但我相信包商一定不用最好的
還有60x60很少人用了
水電部份最好註明附合水電法規
不然該偷的他们一定會偷
列如浴室內的插座一定要有漏電開關
還有開關廠牌價差很大
說真的建議您先不要開工
等合約弄好再動工
還有一項最大的事
您的房子已經很老了相對的左右上下鄰居也一樣
您這樣敲敲打打一定會造成鄰房損害
這筆修護費用誰出

老屋翻修需要注意事項

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