廢墟小套房重建

長方形的格局，室內約10坪(廁所1.65坪)，加一個4坪的露台。前屋主把所有裝潢都拆光給我裝潢@@"。我想做一個時尚的夾層小套房。原本預算60萬,師傅說室內磁磚打掉重做60*60白馬磁磚;浴室用板岩磚;預計做一個2.5坪的夾層，露台舖南亞塑化木景觀板;冷氣說是日立變頻冷暖一大一小雙包;結果報71萬(只有工程結構水電,不含家具/衛浴馬桶浴缸洗手台)
格局圖

門口往室內照

天花板討厭的梁柱

露台

露台往門口照

估價單


這個油漆會不會太貴??師傅說牆壁用一般油漆，櫃體會用烤漆的
還有那個4坪的南亞塑化木景觀板要35000會不會太多??
這是一個老師傅，人看起來蠻老實的，介紹的仲介說不怎麼會畫圖，所以沒有設計圖都是當場用說的畫在牆壁上。有看過他設計做的一些案子，都做的蠻華麗時尚的。給的估價單也都是"一式"沒有詳細品項。這樣可靠嗎?