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請教各位~~21年公寓老宅翻修問題一籮筐!!

開始有翻修老宅問題時,便一直在此版蒐集資訊,但是因為真的沒經驗 ,所以想請教大家意見~~

拜託大家了!!

我家是基隆21年公寓,房子為3房兩廳,在基隆海風吹拂的日子下,已經開始有老舊狀況

也需要翻修了!!


請教各位~~21年公寓老宅翻修疑問??

圖片如上


我的疑問如下:

1.公寓如果動格局會不會危險呢?如果動牆壁不知道會不會產生很大的問題?

2.我想要動的格局是將主臥的衛浴去掉,改成一間淋浴間(空間變大)跟一間廁所(只有馬桶跟洗手台)
,廚房想變大 , 將本來的三房改成兩房~廚房變成開放式空間~這樣可行嗎?

3.我家公寓的房間很奇怪 主臥有兩扇大窗戶 另一間臥室也有兩個大窗戶 ,只有一間為一個窗戶
如果想符合有陽光 卻又不想要大窗戶, 要如何做呢?為什麼建商要讓房間有這麼大跟多的窗戶呢?

4.爬文許久 我只想要簡單的偏日式設計,所以預估要水電管線重拉,跟浴室改造 ,跟廚房動線設計

這樣算是大動格局嗎??請統包可以嗎??
文章關鍵字
1.單純隔間牆,拆掉沒問題,承重牆不能動.
哪個是隔間哪個是承重,建議看原始設計圖並諮詢專業人員比較妥當.

2.是指將原本主臥的浴廁跟公用浴廁合併調整,一間變成浴室,一間變成單純廁所?
這樣當然沒什麼問題,都在原位,管線問題好解決.

拆掉一個房間,讓廚房變大這當然也ok,至於開放廚房合適不合適自己料理方式,
這個比較重要.

3.這個要實際看你採光跟通風面向問題.
想要採光,又不想要那麼大的窗戶,你可以直接將窗戶改小.
或是用玻璃磚做上方採光窗.

4.說大不大,說小不小,要做好,取決於自己本身有多少時間,精力去溝通,統包還是設計師,這就看個人考量沒有絕對.
已私訊你囉^^

有需要詢問的地方再回信給我
undefined真心感謝你~~給了我許多寶貴的意見~~

有關牆面的問題,我會再請長輩給我設計圖來思考

衛浴其實最想要的方式是主臥去掉廁所 保持乾燥

然後另一個浴室跟後面的房間跟廚房變動格局 拆成一個單純只有馬桶跟洗手台
一個只有淋浴室 然後分空間給廚房 家餐桌

本來餐桌的空間可能改成書架區

統包有認識一位木工 可是還沒聯絡 ,他的工程方式好像是我要先想好,他會再幫我做 不幫忙設計的師傅

裝修真的不簡單啊!
sylvia1boat wrote:
undefined...(恕刪)

1.公寓如果動格局會不會危險呢?如果動牆壁不知道會不會產生很大的問題?
>>>動隔局如果是承重牆或RC牆是不能動的喔,建議申請當初的建築設計圖

2.我想要動的格局是將主臥的衛浴去掉,改成一間淋浴間(空間變大)跟一間廁所(只有馬桶跟洗手台)
,廚房想變大 , 將本來的三房改成兩房~廚房變成開放式空間~這樣可行嗎?
>>>意思主臥不要淋浴設備,只留馬桶?另一間保留原淋浴設備?如果只單純不要淋浴設備應該算小工程,除非你要動磁磚
廚房改開放,是想把廚房右邊房改成開放廚房嗎?沒有不可以,當前提牆面不能是承重或RC牆

3.我家公寓的房間很奇怪 主臥有兩扇大窗戶 另一間臥室也有兩個大窗戶 ,只有一間為一個窗戶
如果想符合有陽光 卻又不想要大窗戶, 要如何做呢?為什麼建商要讓房間有這麼大跟多的窗戶呢?
>>>是不想要有二扇窗,還是二扇都要改成小窗?可以依你的需求請泥作封窗,但不保重不會漏水,所以請慎思;或是請木作從內做活動
式,有需要打開,平常可以隱藏起來(但還是建議不動窗,除非現在有漏水問題)

4.爬文許久 我只想要簡單的偏日式設計,所以預估要水電管線重拉,跟浴室改造 ,跟廚房動線設計這樣算是大動格局嗎??請統包可以嗎??
>>>假設廚房可以做開放式,那就必需打牆,打牆地面也要做修補,您廚房壁面要怎麼做呢(貼磚?油漆?其他?)?廚房地面要怎麼處理?
(因打牆後裸露的泥作,你還找的到一樣的地面材料嗎?加上廚房改位置如果是舖磁磚,需不需做地面防水?)
水電重拉您可能要自已規畫線路怎麼走,如果廚房重新規劃您目前家用的迴路是否足夠要先算好,您可以問統包,但大部份統包是你
叫他做什麼他就做什麼,也許會提供意見給您,但無論統包或設計師,決定權在你手上,決定了責任就需要自負,還有,統包您必須
自己監工喔

以上個人小小淺見




謝謝回文 並給予珍貴的經驗意見!!這個老公寓從高中住到現在,其實家人是想要收售的

但是我真的想留住這間有記憶的房子~~

根據回文 我釐清了想法 並附上圖面

1.我的房間是靠餐廳的那間房間,所以我其實不想動這間格局(習慣)

2.衛浴一定要變動,基隆太潮濕了,所以想學日式格局 將馬桶與淋浴區分開

願意動磁磚 跟防水 ,全部跟換並裝暖房

3.主臥的窗其實已經有封了一道 為鐵窗內鋪木板,變為儲藏空間,但我想要打開
採光,
4.咖啡色的圖塊 是我想要改成廚房跟餐廳的空間,因為那個房間也有兩個窗戶
跟後陽台互通的窗戶封起來了!
廚房壁面有貼磚,廚房地面也有貼磚,我是想要貼磚
廚房的配備也打算全換,
5.只是我覺得我的動線很怪,原本餐廳的空間不知道要幹嘛??
餐廳的壁面有一個變電箱. 如果真的要利用 我想要當作書櫃跟放置電腦

我的需求其實就是想將老公寓改成我跟爸媽三人居住的空間.讓他們可以養老
不過真的不容易啊~~




1.原本餐廳空間你可以做為開放式書房或是隔間做儲藏間或獨立更衣室
2.大窗戶可以請鋁窗幫你封起來或做縮小
3.設計公司可以請出3d示意圖比較好了解完成後的模樣,統包基本上價格應該都會比設計公司便宜也可以請有跟設計師配合的統包出圖跟你討論,找統包或設計都可以,重點在於品質與風評需要注意
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