[設計規劃小知識]什麼是客變?預售屋客變該注意什麼?

哈囉，大家好
近年來預售屋越來越多，也越來越多建案推出"客變服務"
那究竟什麼是客變?客變階段又該注意什麼樣的問題呢?
這篇文章就來教大家了解客變





Q:什麼是客變?
A:
客變即客戶變更之簡稱，是建商在預售屋階段時提供給業主預先變動格局、水電線路等的服務，
目的是為了能夠更符合業主的生活習慣所做的調整。
如果在客變階段先請設計師規劃好後續的動線、格局、水電配置等，
那麼在後續的裝潢階段也可省下一筆不小的費用。 (例如拆牆改格局、磁磚剔除做落塵區等)

Q:客變需要準備什麼資料呢?
A:
除了建商提供的AUTO CAD檔(dwg.)以外還需要建商的客變規範，
包含客變須知及圖面標準等 (有些建商會有制式的規範)
以及您的生活需求，例如前後陽台的規劃(洗衣機與烘衣機或是否需要洗衣槽等)、有無增設專用電
另外一項比較容易被忽略的是空調排水位置
若是在客變前了解清楚自己的需求與想法，越是能夠提早規劃，以免在新成屋時又要改管線
如果本身對於自己的想法沒有很明確，或是需要有專業人士幫忙統整資訊時，歡迎尋找設計師諮詢

Q:在客變階段有什麼需要特別注意的地方呢?
A:
把需要注意的地方分為三部分

1.格局變動
是不是也會覺得格局有需要調整的地方呢?
例如需要開放是書房?或是三房想變成兩房?
在前期先把居住成員、生活習慣、收納需求列出來，
看是否滿足於現有格局，或是需要做調整在客變階段一次搞定

2.水電配置
第二步，列出所有會用到的家電
例如:洗碗機、烘碗機、烤箱、電器櫃、烘碗機、瞬熱飲水機、四合一暖風機等
看是否需要設定110V的專用迴路或是220V的插座
當然除了"電"以外"水"也是要注意啦
也別忘了預設空調擺放的位置來設定排水點喔

3.設備&材質
玄關需不需要落塵區?浴室地壁磚喜歡嗎?
這樣後面新成屋之後就不需要再大費周章敲地磚啦
有些甚至可以升級廚具或衛浴設備(看建設公司)

以上就是客變的介紹與注意事項啦
>>懶得看文字可以用聽的


如果喜歡我的文章也可以持續關注我
不定時會更新更多關於室內裝修的小知識