露西恰恰 wrote:
最近去東區逛街,和前...(恕刪)
幾年前，開店的都跑去商場百貨
後知後覺的人才會這時納悶
連市場變遷都看不出來
還是乖乖上班吧！
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就算人潮散去 但房東還是堅持不調整到15年前的租金
租金調漲破200%後 房東現在把租金微降就說已經殺到見骨了
就像一個便當市價80元 漲到200元後 老闆說再降價到一個賣160元 說她已經價格殺到見骨了
你相信嗎?
我朋友老婆就曾在東區小巷開過服飾店
後來因為店租再加上國外平價服飾衣及購物型態改變 導致虧損太多就把服飾店收起來了
他老婆說房東真的很勢利 那一區房東30幾年前就買下店面
早就無房貸了 而且當時店面售價不到現在的一半 但每次續約都要漲租金
剛開店時 月租金8萬 當時是3年簽一約
3年後房東調整租金 來到9萬 又過了3年房東又微調租金 來到10萬元
由於當時東區是台北的流行時尚區 所以只要衣服夠潮夠流行 不怕沒生意
也因為生意不錯 所以月租金漲到10萬也是照樣承租
後來陸客來台 東區人潮變多 租金也開始瘋狂上漲
甚至有的房東說要毀約 他寧可付租客2個月的違約金也要毀約
甚至還有聽過房東願意付上6個月的違約金 要租客直接搬走
因為換新租客 租金直接翻倍 原本10萬租金直接翻到20萬起跳
他老婆說房東就直接找她談 說若要續約就必須依照現在租金行情
月租金要調到20萬才行 而且租約要改成一年一約
當時仔細評估 雖然租金翻倍 但人潮也翻倍 所以每月還能賺到10來萬 於是就繼續簽約了
一年一約了 房東還是維持往年的做法 每年續約都會在微調租金
3年後月租金來到22萬
5年後月租金來到24萬
沒想到 越來越多家國外平價服飾來台 台灣賣流行服飾店就逐漸被打趴了
跟房東商量租金問題 但房東認為東區商機很好 你生意做不起來是你的問題 該付的租金還是要付
堅持不調整租金 租期到了後還要再調漲租金
虧損了一年多 我朋友老婆也不爽了 直接收起來不做了
她說這幾年開車經過 都會看一下 店面換了3次招牌 每一個租客都撐不了多久就收了
現在出租紅紙貼了1年多 還是沒有人租
前段時間房東還有打電話給她 探口風 說租金可以再商量 問她要不要再來開服飾店
說可以租金可以降到22萬 而且可以一次簽五年
我朋友老婆說除非是我腦殘了 否則我是不可能再回去開店被人剝削的
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