我的屋況很好,保持很好(看過都這樣說),加上我都沒有裝潢過,通風,明亮,又是四房,所以非常好賣,仲介是我婆婆認識二.三十年的老鄰居,以"相信"不會騙鄰居的心態, 所以全全"放心", 交由這位好鄰居房仲來賣,所以心裏都是最放心不過的事,終於在昨天要和買方要驗收房子了,在昨天之前前前~~,發生和仲介不愉快處理方式,因為"放心", 我把家清空之後, 鑰匙交給他,讓他先看房子有沒有什麼問題之類 (太大意了),房子還有留一些家具在,簽合有註明要有留給買方,買方也同意,後來,買方說不要了,說請房仲清掉,好啦~~事情發生了, 這個月有颱風天,牆壁有濕,就是壁癌了,但不太,稍為處理就好了,房仲,打來,莫明奇妙說,驗收前房子要我們先油漆之後再做交屋,當初我們簽約時沒有跟買方簽這一條合約,為何現在要我們負責買方的油漆啊費用二萬元,合理嗎,搞不清楚,這是什麼狀況啊,過了一個小時之後,又再打來,已經晚上快11點多了,還不放過我,又來說,你們家有漏水哦, 你都沒有事先告知, 你要趕來處理,因為我們現在在油漆了, 那~~那~等假日我們會回去,我們來處理,房仲那頭說:那你要趕快處理哦,我們已經在油漆了.
可噁, 房仲不知道我們在異地嗎,要這樣逼我們,星期六一早趕回去處理可以嗎,奇怪(不知道房仲急什麼)離交屋時間還有一個禮拜(我火大),我快氣死了,跟我老公說,後來我老公是(爛好人),就跟房仲說,沒關係,又交給仲介全全處理,看漏水部份要多少,我們回去再付給你,一口價就是5000元,後來我也沒有多說,老公說:交給仲介全全處理,以後房子再漏水,就是房仲的事,有可能嗎?? .
隔天,仲介拍二張牆壁癌給我看,他做了補土的動作, 我心想,這個程序不太對吧, 怎麼會是雙方還沒有交屋程序下,房仲會去幫買方油漆呢?,還說是(買方)麻煩他處理的,怎麼說都不太對吧,仲介把我們當傻子,盤子嗎,任你栽割嗎,你就為了5000元想儘辦法來騙我們.
星期六,先和房仲會面一下,看一下漏水狀況,看了一下,那個還好,第一告訴我們,幫你處理漏水部份5000元, 我心想這個是請師父油漆的,感覺跟本是自己來的,比我們刷的還要差,跟本就是你們想A 5000元, 房仲一直告知我們說:你們賣方都沒有事先告知,你們有漏水的狀況,這件事我們要告知屋主及公司.
星期日我們提前做交屋,和買方/房仲/代書,一同來做交屋及驗屋,我請買方要看清楚哦,有問題要說哦,買方本來就喜觀這個社區的房子,當初買方買房子,看不到5分鐘就敲定了,(買方袛看前後前陽台而以,房間都不在意),反而被房仲搞很心情很不好,我就來將你的軍,跟買方說看好房子了嗎,有沒有問題呢,,賣方都很好,沒有問題,,買方問我什麼問題嗎??,
我先君子後小人, 你都沒有問題, 我問題要跟說了,我要來告知你,我房子有漏水(房仲有點擋我不讓我說,OS心想,,你不是要求我,要跟賣方說,我自己來說,我來負責,房子自己的,不用你房仲說)),,我必須告訴你,不要日後有糾結,再來,我們未交屋前,不知你為何,會要求房仲處理油漆.
房仲告知賣方，買方有事先要求仲介做油漆嗎,不太合理, 應該,三方都在,在來處理,不是嗎。 而不是，買方可以主權,在部份,你們違規在先了,所以我要求日後,若有漏水問題,賣方一概不負責,買方同意嗎? 買方同意,我請代書,註明清楚.(買方補一句,你們都油漆做好了,怎麼會有漏水問題,買方人不錯,O.S 買方是投資客嗎?,),
５０００元防水，我老公本來就要付錢給你，小錢不多，而房仲你一再強調，你都沒
有告知漏水問題，發生問題後，事情如何處理，不是做事方式嗎，我已經告訴你我
們會負責，仲介一直把問題擴大，造成我心裏不安。（我沒有要隱瞞，是壁紙撕下
，告知後我才知道）。
法規－賣方漏水要保固半年，我都說好了，為了漏水溝通快二小時，你是專業人士
，懂得怎麼處理吧，在驗屋時，你們可以再註明一些細節就好了，大家清楚明白，
問題就解決了?? 心裏很不舒服，搞得我要跟你摃上。
謝謝大家的指教,下一次會加強文章流輰。
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julia5786 wrote:
我的屋況很好,保持很好(看過都這樣說),加上我都沒有裝潢過,通風,明亮,又是四房,所以非常好賣,仲介是我婆婆認識二.三十年的老鄰居,以"相信"不會騙鄰居的心態, 所以全全"放心", 交由這位好鄰居房仲來賣,所以心裏都是最放心不過的事,終於在昨天要和買方要驗收房子了,在昨天之前前前~~,發生和仲介不愉快處理方式,因為"放心", 我把家清空之後, 鑰匙交給他,讓他先看房子有沒有什麼問題之類 (太大意了),房子還有留一些家具在,簽合有註明要有留給買方,買方也同意,後來,買方說不要了,說請房仲清掉,好啦~~事情發生了, 這個月有颱風天,牆壁有濕,就是壁癌了,但不太,稍為處理就好了,房仲,打來,莫明奇妙說,房子要我們先油漆之後再做交屋買方,我說當初我們簽約時沒有跟買方簽這一條合約,為何現在要我們負責買方的油漆啊費用二萬元,合理嗎,搞不清楚,這是什麼狀況啊,過了一個小時之後,又再打來,已經晚上快11點多了,還不放過我,又來說,你們家有漏水哦, 你都沒有事先告知, 你要趕來處理,因為我們現在在油漆了, 那~~那~等假日我們會回去,我們來處理,房仲那頭說:那你要趕快處理哦,我們已經在油漆了. (現在什麼情況啊,幾點啊,不能明早早上說嗎??)
可噁, 房仲不知道我們在異地嗎,要這樣逼我們,星期六一早趕回去處理可以嗎,奇怪(不知道房仲急什麼)離交屋時間還有一個禮拜(我火大),我快氣死了,跟我老公說,後來我老公是(爛好人),就跟房仲說,沒關係,又交給仲介全全處理,看漏水部份要多少,我們回去再付給你,一口價就是5000元,後來我也沒有多說,老公說:交給仲介全全處理,以後房子再漏水,就是房仲的事,有可能嗎?? .
隔天,仲介拍二張牆壁癌給我看,他做了補土的動作, 我心想,這個程序不太對吧, 怎麼會是雙方還沒有交屋程序下,房仲會去幫買方油漆呢?,還說是(買方)麻煩他處理的,怎麼說都不太對吧,仲介把我們當傻子,盤子嗎,任你栽割嗎,你就為了5000元想儘辦法來騙我們.
星期六,先和房仲會面一下,看一下漏水狀況,看了一下,那個還好,第一告訴我們,幫你處理漏水部份5000元, 我心想這個是請師父油漆的,感覺跟本是自己來的,比我們刷的還要差,跟本就是你們想A 5000元, 房仲一直告知我們說:你們賣方都沒有事先告知,你們有漏水的狀況,這件事我們要告知屋主及公司.
房仲要開始要撇清關係了,先把問題說在前,你家有漏水,沒有告知,民法有規定,漏水是賣方要保固半年哦,我心想,你都個油漆,最少半年都會應該沒事吧,處理好了,不是就好了,我很惶恐,現在是怎麼樣,有問題,現在是路人甲嗎? 不認人,後來我又補上一句,半年內有漏水,我都會來處理,才放過我,可以回家,心裏有夠煩了,仲介你還搞得我心裏不安,是怎麼樣啊,討論快二小時,我氣死了,你們是在浪費我時間,我已經很久沒休息,應怎麼做就怎麼做,不是嗎,房仲想要將我的馬!!
星期日我們提前做交屋,和買方/房仲/代書,一同來做交屋及驗屋,我請買方要看清楚哦,有問題要說哦,買方本來就喜觀這個社區的房子,當初買方買房子,看不到5分鐘就敲定了,(買方袛看前後前陽台而以,房間都不在意),反而被房仲搞很心情很不好,我就來將你的軍,跟買方說看好房子了嗎,有沒有問題呢,,賣方都很好,沒有問題,,買方問我什麼問題嗎??,
我先君子後小人, 你都沒有問題, 我問題要跟說了,我要來告知你,我房子有漏水(房仲有點擋我不讓我說,OS心想,,你不是要求我,要跟賣方說,我自己來說,我來負責,房子自己的,不用你房仲說)),,我必須告訴你,不要日後有糾結,再來,我們未交屋前,不知你為何,會要求房仲處理油漆.
聽房仲說, 你要求房仲先幫你做油漆的動作,不太合理, 應該,三方都在,在來處理,不是嗎, 而不是你買方可以事先主動來處理,在部份,你們違規在先了,所以我要求日後,若有漏水問題,賣方一概不負責,買方同意嗎? 買方同意,我請代書,註明清楚.(買方補一句,你們都油漆做好了,怎麼會有漏水問題,買方人不錯,O.S 買方是投資客嗎?,),
想一想房仲都是你一直在搞我們嗎,我們這樣一直相信你?? 騙我們什麼要買方油漆,又後來買主剩下的錢,請你們做的油漆費二萬元,(買方跟本不知道你們要油漆,這樣欺騙行為)，你賺佣金6%還不夠嗎?,還把我們留給屋主的傢俱賣的錢,也拿走,又再來跟我們要5000元防水費, 你們會不會太超過了.袛怪我們太嫩了.重點從頭到尾欺騙行為很可噁 !!!有什麼方式,可以板回面子 !!
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文章編號：46042635
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文章編號：46043371
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文章編號：46044157
julia5786 wrote:
並不是未先告知, 因為那一間我自行貼了壁紙,他們撕下才發現有滲水(我才知道),但我有說過,等我們回來在處理,我們並沒有不負責.袛是還有交屋.已經先被油漆了,這樣怎麼算呢???)
還未交屋前房屋是屬於屋主的,買方或仲介是不能在未經你們許可的方式下動工任意部分
仲介在修補滲漏水或油漆時,有問過您或"先生"嗎?
會不會是先生有同意但是未告知您?
修補滲漏水的部分5000真的是非常非常便宜,更不用說還有用到補土的部分,從中不要說有獲利了,搞不好可能還要倒貼....
而且以您說是颱風過後有滲水,應該是外牆部分出問題,可能要做好外牆防水之後才不會出問題,之前我自己家外牆動防水叫吊車至少都3.5萬,還不含室內補土打磚油漆,只花5000真的只是"做表面功夫",雨大一點一定會再漏,您還說之後滲漏水一概不負責,要押條款.所以我說買方可憐是這部分
julia5786 wrote:
所以我要求日後,若有漏水問題,賣方一概不負責,買方同意嗎? 買方同意,我請代書,註明清楚.(買方補一句,你們都油漆做好了,怎麼會有漏水問題,買方人不錯
買方真的是好人.....應該是第一次買房子吧
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文章編號：46044950
最大問題還是房仲...從頭吃到尾能賺都都賺盡, 吃相真難看,
漏水問題很多時候真的要遇到才會發現, 除非很明顯的,
我自己也是買房半年以上, 上次颱風才發現窗框下的裂縫會進水,
這是賣方當初沒告知的, 但...超過半年, 只能自己承擔= ="
合約裡的現況交屋, 就像賣方這樣跟買方提醒哪裡會漏, 再寫進合約裡,
能接受就成交了, 所以價格接受, 屋況接受, 那就是各自的問題, 除非有沒告知的,
再來是就...拜拜....
買方祈禱真的買到好房子= =
前屋主只要祈禱半年沒漏水, 就解脫了>"<
PS. 我是去年10月買房子, 再來的半年根本沒啥風雨, 就這樣讓前屋主脫身了, 唉...
建議買房子要能保固跨過梅雨颱風季時再買, 或梅雨颱風過後去看屋嚕...
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文章編號：46046170
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