這案件請大家注意 雙溪公園頂加(房屋編號YC367719) ,
我曾在95 or94年交易過(有點忘了),
當時成交780萬,
當時仲介也是永慶,
包含台北結構工程公會共找了三家測,
其中兩家檢測後為高氯離子建物,
(沒檢測出來的那一次就是永慶找的檢測單位........),
(注意:永慶找的檢測單位會避開一般比較不容易撿測通過的點,所以不是所有地方都檢測得出來高氯離子,小心了,我檢查的3點是餐廳+2房間的天花板,通通都超過標準),
以此為證據跟屋主打官司,
後來屋主願意解約 ,
來回拖了一年多,
勞民傷財 ,
整個過程永慶都知道,
我有寄存證信函給永慶,
以上所有過程我都有留存資料 !

有去看房的可以注意幾點
1.餐桌上面那塊木板裝潢拆下來看看,
2.電視後面那塊木板拆下來看看,
3.頂樓水塔其中一之柱子水泥已經崩裂!
4.廚房的天花板跟後院的樑

沒想到兩三年後又拿出來賣了!
我從網站上有找到那間房子,撇開其他的不說,現在房價好像真的沒有跌下來,

還漲很多
maxchang927 wrote:
這案件請大家注意 雙...(恕刪)

太誇張了吧!!
請大家小心!!
此房子不是不能住,
只是要花錢修復,
maybe屋主已經花大錢修復了,
只是想提醒剛好有看到此案件的人注意好好檢查檢查 !!
照01的舊習就是有照片才有真相,
建議樓主把之前那兩份開立的氯離子的證明書po上網,
上面都會詳細載明氯離子含量成份多少...
兩相對照的情況下,
這樣會比較有說服力.

請加油!! 大家等您的好消息.
to 大包乖乖
你不是買家也不是賣家,
真相對你來說一點意義都沒有,
您這麼有興趣難道您剛好是此仲介的業務員??

有興趣要買的人自己會去做功課查證的,
只是這種舊房子只有自己裝修時才會發現問題!
那時結構工程公會評估要一百多萬才能修復,
屋主針對瑕疵品不願減價,
只好解約!


到時候有糾紛要打官司的時候,我很樂意幫忙!!












請放輕鬆點啦!!
本人或許可能是能力較差,
所以錢可能賺的不多.

但工作關係讓我養成黑就是黑,白就是白,
堅持認為房仲本該做的事就要去做.
讓我養成幫理不幫親的習慣@@
也因為如此才讓我做這行這麼多年以來,
除了租賃會跑法院.................旁邊的做公証或是提存之外,
從未因案件上法庭.

過往接觸過新竹縣某社區透天案件成交也是在交屋時發生類似事件,
那時還沒有所謂的氯離子檢測這時髦的產物..@@
害我從中居間要求屋主作解約動作,
弄到快五個月才達成.
接下來就交給其他網友來共同分享吧!!


看了大大這篇文, 我深信我當初退掉氯離子含量1.8的屋子是對的...
仲介一直告訴我, 高氯離子不一定是海砂屋啊....
問題是一樣都要花錢買屋, 誰要花大錢買這種"很鹹"的屋子...
我買的屋子作很多木工在天花板, 根本也看不到天花板剝落...
靠著我屢保合約上項目, 第一階段就直接退約!!
從此之後, 我根本不敢不去檢驗屋子是不是高氯子建物...
北部地區高氯離子建物很多, 奉勸各位要買屋的朋友
一定要作氯離子檢測, 輻射檢測.....
跟買屋的總價比起來, 這些檢測費只是小筆費用...
四大保證, 六大安心, 十大保證....這些都是廣告術語...
還是要在簽訂合約時特別書立這一條協議, 才能令消費者安心
wisdom49 wrote:
看了大大這篇文, 我...(恕刪)


to wisdom49
"高氯離子不一定是海砂屋啊" 這句話是對的 !
因為一般來說的海砂屋都指建屋初期就直接拿海沙來蓋房子,
很多高氯離子房子是因為下雨滲漏水的關係造成的,
但是對我們買方來說,
不管啥原因造成高氯離子的,
都是瑕疵品 !!

經過這次經驗,
真的要花錢檢驗,
且要驗天花板 !

真的還在賣耶!腰瘦~~~
http://www.yungching.com.tw/CA/CA01010101.asp?SwitchFunctionID=18&DetailID={2919DEE5-08A2-438E-BDDD-7696C46D5D59}
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