有人了解代銷小姐的獎金方式嗎?找不同代銷小姐可以談到不同的價格嗎?

我自己是跑單小姐 一般我們在案場上 櫃台是不會讓我們知道房價可賣的最底價 也就是代銷公司當初跟建設公司簽下的售價 但是我們一般在賣房子的作法 就是我們會先給客人 我們權限上可給的折扣 就是所謂我們會先放價錢給客人 探他的價錢可接受度 再來客人會回應一個價錢給我們 我們再報告櫃台 其實殺價最重要就是 你要讓公司感覺你是很有誠意的買方 而不是來亂出價來鬧的 因為每一間房屋的折扣價都不一定 所以並不是像市面上說的八折開始殺起 其實你一開始 就可由跑單給你的折扣來猜個底 另外就是來回拉鋸戰 我們一般為了成交 都會盡量幫客戶 如果真的是差一點點已經破底的價錢 櫃台主管就會請我們開一個斡旋單 並非正式訂單 來通報建設公司 一般我們主管都是可以交涉成功 請記住拿出你的誠意 其實價錢不可能成交的話 從我們跑單的態度您就可以知道了 再盧下去也是沒有用的 還有依照我的經驗 其實代銷公司的售價往往都比建設公司自建自售會來得划算 因為建設公司的價錢 大家也知道都是比較硬 有一種老板怎麼能虧錢心態 但代銷的目標就是要能把房子賣完 因為我們都是跟建商簽一定時間的合約 賣不完 或沒賣到一定成數 虧錢的都是我們自己 如果當初接待您的是哪位跑單 業績就算哪位跑單的 所以找誰並沒有差別 祝各位殺價成功唷
通常來說代銷小姐是不知道底價的
只有代銷公司知道
而建商那方面又有另一套底價= =
(沒辦法~雖然有行情價,但是其中的幅度是非常大的,這世上找不到一模一樣的房子)

小姐的獎金約為成交價的千分之三~八(看案子,這也沒有一個準)
代銷公司的獎金約在總銷金額的百分之二到六(也是看案子,還分包銷與企畫)

如果想透過主管買會比較便宜,那.....當主管說只可以給你85折的時候,你就信了嗎?

但是呢~景氣差的時候談價空間大是一定的,開個五折建商也會特別派人跟您談,希望您不要開那麼低(當然,除非山窮水盡也是不會賠錢賣的)
但景氣好的時候,就這個價位,您不買沒關係,會有人等著買的

最近景氣有點起色
建商開價都調漲囉~去年底敢買房子,並且大砍特砍的人真的是賺到了。

歡迎有空來我的相簿晃晃^^ http://picasaweb.google.com/Majesty.Chin?showall=true#100
找有力人士 直接電話通董事長 應該就會便宜了..

之前幫人家買房子都是父親直接電話拿起來接董事長
行情價 就少了1成

不要為難小姐跟業務了 主管也沒老闆強..
我想請問一下各位版大,我看到一套新成屋,它開40萬一坪,小姐說她的許可權可以給38萬一坪,那請問我要給他開多少錢合理呢?
想當初二年多前買房子時,代銷小姐說如果幫忙介紹朋友
如果有成交有5%的獎金,我是買社區型透天
左右對面大家成交價都一樣(坪數一樣)
和鄰居聊天才知道怎麼殺都一樣價錢
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