感謝您分享甘苦談,我其實也想趕快裝潢入住,但家人也說這事急不得,驗完屋後給建商改善3週,牆面空心及存水彎這些大問題有改善,畢竟以後是要住好幾年的房子呀。vulul6y7 wrote:真的應該花這筆~~當...(恕刪)
驗完屋後給建商改善期3週,牆面空心部分打針處理,這樣的修補方式正確嗎?請廣大神網友解惑 存水彎後來有做好了,室內的臭味的確改善許多,這建商連存水彎都偷工,我也是服了,一邊改善缺失還一邊碎念多我讓建商花許多錢,拜託,我花好幾百萬買房,要求這些改善根本不不為過好嗎? 結論是買預售屋實在有太多風險,包括這建案整整延遲1年交屋,苦水談可以再寫1篇文來分享。 笨魚^o^ wrote:坐等後續實際跟建商談...(恕刪)
請受小的跪拜,大大是從事建築業相關嗎?一語道破許多缺失跟圈中重點!! 梁穿孔間距部分驗屋公司也有指出本項缺失,但已無從改善。 浴室及廚房迴路安培數太小:馬上說中重點,建商真的小氣,我後來有請建商改成20A,還依據驗屋公司建議將冰箱及廚具插座改防漏電裝置。 浴室花磚部分我真的沒發現耶。 汙水管吊筋數我也沒發現數量不夠,感謝指教。 KiKiUnicorn wrote:1.梁穿孔:孔間距過...(恕刪)
是的,夫妻兩咬緊牙關存錢,完全無親友資助下首購屋,在銀彈有限,買了間小建商的預售屋,為的是要給2個小孩1個家。自己是有上網爬文做功課看網友分享怎麼驗屋,但礙於沒有專業儀器設備,且建商完全沒有陪驗,直接坐等我們列缺失的情況下,我還是很慶幸有找專業的驗屋公司,幫我們找到86項缺失改善情形如以上回復,請各位專業的大大點出有哪些缺失還可改善?更慶幸的是01這個版提供這麼棒的回饋平台,讓小的學到真多!jhon wrote:樓主應該是第一次購屋...(恕刪)
ma211 wrote:可以花錢請驗屋公司複...(恕刪) 請教樓主您的意思是如果請驗屋公司複驗還需要另外花費一筆嗎?如果是這樣,依您這家的驗屋公司,複驗缺失項目需要多少呢?而列舉缺失部分,是否如其它樓大大所言只是列出給樓主做參考建商會不會全部改善?不改善部份,樓主如何處置?
複驗部分報價要6千元,我沒有請驗屋公司再複驗,就針對缺失報告自行逐一跟建商核對,要求限期改善。以我的案例,建商大致上都有改善,但有些承包出去的廠商一直拖,像是廚具公司,拖了1個月也還沒來做,有些小地方家人不想等就自己動手改善了。tottifigo wrote:請教樓主您的意思是如...(恕刪)
ace ventura wrote:這建商好雷 可以讓大(恕刪) 我覺得有信用品質的建商,一定也反應在房價上,因為這是全部靠自己積蓄買的起家厝,也只能買這樣等級小建案了,好在有找驗屋公司幫我找出缺失改善,是不幸中的萬幸呀。
aloha9527 wrote:請問像牆面空心這種,(恕刪) 驗屋公司驗得出的牆面空洞,絕大多數是粉刷層沒RC牆面接合好,長久來看可能有整塊龜裂剝落的可能,倒是不用把牆全部打掉重砌啦!一般就二種方式解決:一是像樓主一樣打針,灌EPOXY進去填補黏合,再把針孔磨平批土油漆,二是把粉刷層打掉,重新粉刷後再披土油漆,至於結構或牆身有混凝土空洞之類的,有點規模和品質觀念的營造,拆模後就有SOP處理改善了!驗屋時遇到的機會不大。