對買方來說是最大的折磨嗎?
怎麼會覺得這是小"服務"??
小彤198183 wrote:
我跟你說 你付的1-2% 其中有什麼 小的服務 ?
1.無限次數的帶看 看到你爽
2.看完房子 然後 談價 談到你爽
3.中間可能你會有無數的要求
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個人非房仲，對於買賣房的心得，可參考前幾天發的一篇買/賣房與仲介交手之文章
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6288372
幾點事情純分享，若有緣大家心平氣和討論即可，請勿筆戰。
1.房仲是買賣房務業，傭金就是他主要的收入來源，大家出來社會工作都是為了照顧家庭
過上更幸福的人生，可能有人覺得房仲的傭金是建築在他的快樂然後造成自身的痛苦，但應該極少有房仲出來買賣房子是純心要詐騙買賣雙方，房仲要的就是快速成交收取服務費。(極端情況不論) 在此"快速成交"前提下，我想沒有甚麼事情是不能討論或談判的。
2.%數的問題，已經有很多人說明，非一定是6%(實際上在雙北，應該固定都是買1賣4，且多多少少有些許空間可以討論，實務上 賣房子的人比較需要擔心，買房子幾乎都是1%而已)
可能有些人會說，因為賣家要付4%，所以房價就被墊上去了 實際上要付的錢(總假)還是變大。
但如果您參考我的文章就會明白，不願意付4%的賣家，他在總價上也不見得會讓步，因為那也都是他要實拿的錢。君以為跳過仲介就一定會撿到便宜嗎? 這部分我想是很有值得討論的空間。
很多人在討論買/賣房時永遠都只有站在自己(買房)的立場看事情，卻忽略了賣家的心態，這點我想是有必要特別注意的。而如果賣家價格有問題，房仲一定是你最好的武器，如果價格沒有問題(永遠都可能有人可以出的起更高的價格)，那可能要想想自身的財力是否允許在資本主義的社會底下來做競爭，這很現實 去哪裡都會遇到的。
3.最後，憑甚麼這個字眼個人覺得是有點太利
每一份工作都有他的辛苦跟價值，確實現在的房仲都不夠專業沒錯，我也不會跟版主說不然你自己去做看看阿，(難道批評東西不好吃就要自己去下廚嗎?)
但個人以為，不憑甚麼，就憑他待人處事的智慧跟對人生(或行業的)選擇。 房仲要能熬下去，內中的辛苦與代價真的非是常人所能接受。看看版上多少人對房仲如過街老鼠喊打，這樣子的態度也一樣會表現給對方看，如果是你，當別人用這樣的態度對你辛苦的付出不屑一顧時，您會好過嗎? 我在我的文章能有提到，其實房仲會同時需要面對兩個非常自私的人(不論買/賣雙方都是為了自己最大的利益在做爭取)，夾在兩者中間還能悠然自得，這不是單純臉皮厚就能做到的事。
且，個人是不曉得欲買房的大家薪水收入如何，但1500萬的房子即便付足1%的服務費
也才15萬而已，說人生有一年是要為房仲工作，個人覺得是言重了。
我想租店面開門做生意的店家，每天開門就想著自己前面賣的100碗麵or100杯飲料都是要繳給房東的人，他大概心裡更不好受。
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