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abenho wrote:
題外話
仲介如果有心
也可以連同賣方或耍點手段
就為了没收斡旋金分一分

另外誰知仲介到底有沒有聯絡賣方
搞不好隨便找人頂替,賣方都還不知有人想看屋


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話說這是個""資訊發達""的時代,真有仲介敢這麼玩。
為了"新台幣五萬元整"去犯詐欺罪,那真的是笨到不行。
找人頂替屋主,那同意出售的簽名想必也是假的,那又多一條偽造文書,
仲介腦袋秀逗了嗎?

買房子的人不是笨蛋,抄地址去地政調一下謄本,屋主住哪不就知道了?
十之八九都找的到人啦,懶一點的在家用HINET的地政資詢服務也找的到。
如果是大樓社區,找管委會或管理員,也找的到屋主啦。

如果你是賣房子的人,會為了這一點小錢招惹麻煩?!
50000跟仲介對拆一個人拿25000?
我是屋主的話還不如把房子租掉算了
25000隨便就回收回來了,房子在台北耶。

還是覺得樓主說明白點,一起來研究看看怎麼解決。
不然真得是怎麼看怎麼怪。

abenho wrote:
題外話
仲介如果有心
也可以連同賣方或耍點手段
就為了没收斡旋金分一分

另外誰知仲介到底有沒有聯絡賣方
搞不好隨便找人頂替,賣方都還不知有人想看屋

仲介大部分都一個樣,個人認知
堅持跟仲介要求要以要約書來跟屋主談+1


可以請這位大大說明一下,要如何操作才可以就這樣沒收斡旋金分一分嗎?

而且樓主也說了,賣方已經在斡旋單上簽名,也就是交易成立,已經轉訂。

您的質疑是斡單不是屋主簽名的或是其他想法?這樣牽扯的可真的大囉....

如果樓主不違約,要如何沒收他的斡旋金﹝依樓主描述,目前應該已成為訂金﹞,

很好奇,可以說明看看嗎?How?


pichiang wrote:
雖然我也不是很喜歡和仲介打交道,
但是我覺得您說的沒錯,
從頭到尾看完,
覺得這件事情不清不楚,
我的懷疑和你一樣,是不是樓主不想買?
如果要買,重新約時間簽個約就好了,
為何有這麼多問題?
如果屋主想高賣,那頂多是斡旋不成,錢一定可以拿回來,
以樓主現在說的,我倒覺得是樓主不願意以斡旋的價格來買


所以是很想幫樓主,但是總覺得,這個事情,好像描述的不完整,整個拼不起來的感覺。

小弟 最近也遇上相同的問題
請板上有經驗的前輩指點一下

最近在高雄看上一間房子
是一批建商的最後一間餘屋

直接跟建商的銷售小姐談價

價格說好之好 該小姐跟我要求5萬的斡旋金
我也給了
可是昨天經過那間房子時 卻發現該建商己經交付該房子給仲介在代賣了
而且還帶其他人進去看屋了

我覺得非常不合理
如果出的價格不想賣 不是理應先退還我斡旋金
如果如小姐所說的 拿了我的斡旋金回去和老闆談價錢
不是就應該暫時在斡旋期間 不能在帶其他人去看屋試著要賣別人更好的價錢嗎 ??

我有打電話回去詢問該小姐
她說她公司有二個合伙的老闆 一個願意賣我
另一個卻覺得我出價格太低 所以要交給仲介來賣
叫我在給她一點時間協商


請問 以上的情況是合理的嗎??
建商的小姐是代銷吧?在仲介這一行,出斡旋後仲介仍會繼續帶看,因為並未成交。
如價格已和賣方措合成功,錢也被賣方簽收,那就不會再帶看了。

你的情況,我建議你直接找建商談,看看他給仲介是一般約還是專任約,如果是一般約那你直接拿錢找建商
議價。如果是專任約,那找仲介出價或是等他契約過期再說。

至於代銷小姐那邊,他應該跟建商沒什麼關係了,快去把錢退回吧,以免夜長夢多。

參考看看。
我的確是直接找建商談的
那銷售小姐不是代銷的
我去看時還是建商自己在賣
剩下最後一間 她當時有說剩最後一間了 公司要結案 可能賣不出去會交會簽給仲介賣
後來我出了價格 她就跟我要了斡旋金說要回去問老闆
錢收了 下文還沒出來
卻己經開始托仲介在賣了 所以我才有點擔心


不過還是謝謝你的說明
我大概有個底了
會先去要求銷售小姐退我斡旋金再說
哈利~ wrote:
現在不方便公布,等事...(恕刪)


可否請問一下樓主最新進度??
看是否可以在討論一下對策~~

andyj wrote:
可否請問一下樓主最新...(恕刪)


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