小弟約30歲因工作因素在重劃區買間小三房預售屋(約31坪、室內20坪)，約600W，想貸480W(8成)，交通及機能不錯，近期要交屋，試問大神們房貸能否貸到8成?以下說明:
1、職業是公務人員(年薪大概100W，換算每月8W)，家裡有兩小要照顧，太太留職停薪家管。
2、因家人無資助，買房之頭期款有借信貸80W，後來有多還約15W，故還有65W要繳，每月約8.5K。(7年，已繳3年，無拖欠)
3、利用繳工程款期間，存了約60W，預計使用在交屋尾款、代書費、基本家電、簡易裝潢等等。
4、小時候家人吵架有過戶一間公寓在我名下，很久前就繳清了，所以這是否算我第二間房呢?
這樣的條件資格，有信貸或第二間房，8成房貸OK嗎?或者有甚麼方法能貸到8成呢?有無專業人士給點建議。
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文章編號：82404126
魯拉魯先生 wrote:
小弟約30歲因工作因素在重劃區買間小三房預售屋(約31坪、室內20坪)，約600W，想貸480W(8成)，交通及機能不錯，近期要交屋，試問大神們房貸能否貸到8成?以下說明:
1、職業是公務人員(年薪大概100W，換算每月8W)，家裡有兩小要照顧，太太留職停薪家管。
2、因家人無資助，買房之頭期款有借信貸80W，後來有多還約15W，故還有65W要繳，每月約8.5K。(7年，已繳3年，無拖欠)
3、利用繳工程款期間，存了約60W，預計使用在交屋尾款、代書費、基本家電、簡易裝潢等等。
4、小時候家人吵架有過戶一間公寓在我名下，很久前就繳清了，所以這是否算我第二間房呢?
這樣的條件資格，有信貸或第二間房，8成房貸OK嗎?或者有甚麼方法能貸到8成呢?有無專業人士給點建議。
如果銀行那真貸不了8成就找保人去作保
一般銀行會同意的機會會高很多
你也只能這樣作
畢竟就現實來看...你收入夠...旦支出也高...
而7年的80萬信貸..你還了3年..只還15萬...
未來4年要還過去3年的4倍多才還的清信貸...
怎麼看.......
祝福你吧....
我借完的三個月內還了15W，想說先還一些，控制一下每月付出金額，後來計算若沒額外繳，總利息才3W，所以後來就沒額外還了，謝謝您的意見。
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小弟是怕有信貸會影響房貸，謝謝您
