我想請問：
1.買賣屋一般房仲服務費雖然大致是賣方4%，買方2%。但最後一般最後是給幾趴呢？（如果不方便這邊分享可以私訊）
2.進入到過戶流程，買賣方會共同成立line群組嗎？還是分別成立群組？這有啥實質特別意義？或功能？還是只是形式上？
謝謝
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另外這所謂的6%也會是仲介促使成交的空間，可能對賣方或買方讓利促使成交，畢竟成交才有錢。
哇..真厲害可以談到0%的…. 我賣房已經給了幾十萬（好幾趴了）…遇到問題，房仲一問三不知，超級不專業。過戶服務也只跟買方成立群組只服務買方的感覺。真不該給他們那麼多服務費的…很賭爛就是了
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真的6%太多了..
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仲介費在簽約會面時 就要匯款
費用是會到商家不動產戶頭 非仲介員戶頭 切記
仲介員會安排簽約時間
會面時會有地政士解說交易流程
買家需在時間內匯款 自備款項 後續跑銀行貸款流程
當銀行徵信會直接與您聯繫 溝通作業狀況 信用額度是否合格
無信貸 無借款 信用良好 每月有現金流時 信用都不錯
(購屋者不要有刷卡或信貸)影響貸款額度
每月有無現金流 是信用良好最大關鍵
一個月左右作業完成 如果銀行認為購屋者條件不足 會要求三成自備款
或信用不良無法貸款 這時候就要有心理準備
後續都是地政士接洽 仲介員就很少再聯繫
銀行放款前要先確認屋況是否符合 有無瑕疵
都會在放款前 與仲介會勘一次
沒問題 銀行放款後 最後交接作業地政士會與您詳細說明
上面的問題你的看法是？
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對沒錯，所以一般成交時就會再談，一般買賣真的不會給到6%
