RikerC wrote:
我並不覺得海科館可以...(恕刪)
話是不錯
但是沒買到的人可就不希望漲啦 就像偶
阿不然逢低進場 誰知道10年20年後會不會漲到一坪40萬啊??
個人積分：22分
文章編號：34253413
個人積分：0分
文章編號：34256819
個人積分：38分
文章編號：34257660
個人積分：4689分
文章編號：34259889
個人積分：4689分
文章編號：34260098
個人積分：27分
文章編號：34261615
linext wrote:
一點幫助也沒有吧!!
海科管，是給外地人來參觀的，不是給本地人，天天去的地方。
屏東那間，週遭也沒有因其而價漲，這話題想太多。
對深澳坑房市，有幫助及支撐的，還不如東岸聯絡道。
海科館對週邊，八斗子的「店面」也漲不了多少吧
碧砂或附近的海鮮餐廳可能生意會比現在再好一點
又除非有在地商家做出像萬里亞尼克、某些地方的蛋糕、鳳梨酥等“超熱門排隊商品”
路不夠寬，聯外道路選擇有限…制約了開車的遊客量(我其實不喜歡自小客到處跑)
大眾運輸系統又不理想
linext wrote:
以前，那種小火車為什麼會停駛，想想吧?
我都二三十年，沒有看過了!!
準備“復駛”的深澳支線將從瑞芳到海科館，看網上資料就是頭尾兩站，專供觀光用
調和街沿路和八斗國小都沒站，附近通勤族要坐的話也只能到海科館站去坐吧
除非把它和「基隆輕軌」放一起看，真能延伸到碧砂、海大再開往市區…
那時再來看它對“住宅房價”的影響不遲…反正我是認為影響有限
【豆瓣】http://www.douban.com/
個人積分：22分
文章編號：34262382
個人積分：27分
文章編號：34264034
個人積分：22分
文章編號：34265095
長久以來基隆房價如此平實 沒有原因嗎? 一切都是相對的囉
新豐街一帶如果不是那什麼62快速道路 會漲?
我是台北人 只是女朋友住基隆安樂區
所以3年前我就在新豐街買了間房 偶爾來住住
3年前我買一坪5萬 現在到處都開價10萬了
至於有沒有人買 賣不賣的出去 那就只有仲介知道囉
他要賣一坪50萬也是他高興就好啊
話說回來 房價真要漲 誰也擋不住的啦
我20年前搬去台北信義區 當時房價低不在話下
荒涼一片 雜草叢生 鳥不拉屎 雞不生蛋
本來是台北市最便宜最沒人想買的一個區塊 現在呢?
我也喜歡基隆的純樸 好山好水 不希望它被資本主義給污染了
不過還是那句老話啦 老天要下雨 你我管的著嗎?
新豐街每坪單價漲了一倍是事實 我也希望它能快點回歸到平實的價位囉
仲介為了要吸引買氣 當然會跟客人說漲漲漲 不買就後悔囉
等跌的時候有些人就都把房子拿出來賣 仲介又會說快買啦 一坪建造成本都不夠的價錢 還猶豫什麼?
至於真漲假漲 跌了沒跌 他們會care嗎? 有買氣跟成交量對他們來說才是一切
多賣個10萬20萬 他們獎金才多多少?
個人積分：27分
文章編號：34266142
(臉書搜尋「Sway房市觀測站」)
nelson446 wrote:
生活機能交通等改善和...(恕刪)
生活機能和房價當然是兩回事
生活機能會影響房價漲或跌，但不是必然
誰規定一個地方「生活機能」(交通、學區等)任何改變都應該是房價波動的理由？
難道基隆市民不能期待「生活機能改善但房價不亂漲」的理想在基隆市實現嗎？
現在的房地產利益相關人等…建商、房仲、投機客等
透過媒體一個個把可能影響房價(上漲)的因素都拿出來炒作題材，任何「利多」都被過度放大其效應
每一個建案每一個地區的缺點都是能遮掩就遮掩…
如同前面說的
海科館開幕「不會」帶動八斗子、新豐街的房價上漲
如同屏東車城的「海洋生物博物館」2000年開幕，並沒有讓屏東的房地產怎麼大漲
至於說快速道路的落成對區域房價的影響？
只要舉「萬瑞快速道路」的例子就好
台62線兩端(新北市萬里和瑞芳)的房價有因為這條快速道路的完工而大漲嗎？
如果萬里、瑞芳和大武崙的中古屋沒有因台62線漲價
最多是影響新成屋、預售屋的定價
基隆信義區 深澳坑支線接上的也就是這條台62線
當地房價就應該會大漲嗎？看不出來
http://myway.cpami.gov.tw/way/content/16121
http://myway.cpami.gov.tw/way/content/184?page=2
【豆瓣】http://www.douban.com/
關閉廣告