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我也跟你分享一些看房心得，買房子我覺得可以去了解一下時代背景，比如海砂屋為何盛行在民國80多年?輻射鋼筋的問題，或者都市發展做了哪些建設，比如填河造地會有哪些狀況，又都在哪些區域；又或者過往的一些歷史人文背景對於區域的影響，比方說基隆的礦坑、台北湖一說、社子島禁建令等等，這些歷史脈絡都多少透漏一些少為人知的訊息，可供自己評估優劣來避險。最後就是自己中意的地區未來建設發展，不管是買新建案還是中古屋，我都會去附近指標性的新建案看看，大型的建商建案銷售前會做比較完善的都市發展計畫調查，可以透過他們知道自己喜歡的中古屋區域發展的一些重要訊息，也是一個很好的訊息來源！
我這些年購屋的經驗(我跟老公前後買過萬華華廈、士林公寓、還有新北預售建案)，一路踩了很多的坑，但也透過這些慢慢累積自己的想法經驗，我覺得沒有十全十美的房子，在有預算的狀況之下，可以考量綜合條件最適合自己需求的，那便是自己最好的窩！供你參考~
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目前看的主要都是新豐街上的大型社區(千戶以上)，但屋齡都差不多是在921前建好的
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eeares753 wrote: 想問問各位買房自住會考慮921前建的大樓嗎？我的認知是921後蓋的房子因為法規關係所以理論上來說應該會更安全？有誤敬請不吝指教
最近開始在看房子了，但無奈我的預算還有坪數好像只能買得起20年以上的大樓(現在主要看新豐街，對雪梨灣有興趣但有點太貴...)
我這個人膽子又很小很怕地震要是倒了怎麼辦淚淚淚
想問問各位買房自住會...(恕刪)
＞＞＞
我會
建議採取排除法
1、去查建物坐落的地質資料、斷層的報告
是否為順向坡、液化土壤、離斷層的遠近
這在網路上都可以查得
2、查詢建物的結構，是S R C或是R C
如果是R C建築，超過18樓要特別注意
3、查詢建商的信譽，好的建商例如國泰建設
相對比較安心
南港就有海砂屋，幾十年的，國泰免費重建
4、看建築物外觀設計、工法
地下室挖愈深，愈多層，通常愈穩固
選擇正方，基地面積大，樑柱粗的
5、選擇管理良好的社區
社區基金餘額高的，財務健全的房子
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