基隆中正區新豐街登輝專案購買cp值及改建詢問

各位好~~

爬文許久想上來詢問大家的意見~~

近來有想購屋的意願,有親戚願意以較便宜的價錢轉讓中正區新豐街登輝專案的公寓

三房兩廳~~2樓的物件~~

因為真的比市價便宜許多 ,有想購屋的意願

但是發現公寓的格局雖然方正,但舊公寓不知是否可以變動格局

想詢問一下大家的意見!!
謝謝喔~~

2017-12-17 22:09 #1

文章關鍵字

CP值基隆中正區新豐街登輝專案

librafwu

0分

2樓

librafwu

個人積分：0分

文章編號：66832983

sylvia1boat wrote:
各位好~~爬文許久 ...(恕刪)

講真的不建議你買，目前市場價約三百
你再加裝潢還有一些雜七雜八的有要一百上下
你在自己對比一下微笑台北跟早安國揚的價格
請自行評估

俠以武犯禁儒用文亂法

sylvia1boat

2分

樓主

sylvia1boat

個人積分：2分

文章編號：66833759

undefined先謝謝你願意花時間回我訊息!!

家中親戚願意出售的價錢給我就是300萬

因為他預售的價錢是350萬

算是願意便宜出售~~

所以我有在思考~~您所說的建案雖然新但是價錢都比300萬高

我也是在思考中謝謝您!!

sylvia1boat wrote:
各位好~~爬文許久...(恕刪)

wahaha1216

829分

4樓

wahaha1216

個人積分：829分

文章編號：66847744

投資暫時不考慮未來是否有增值空間就現況概算資產是否可以買入
評估花100萬整修後總成本400萬 3房(或能隔成4房) 滿租是否能超過2.4萬?
租金扣掉管理費和消磨和稅費年收24~26萬如果適用5%所得稅率年化報酬率5~6%
並不吸引人因為
1. 那個區域一堆年化報酬率>6%的物件
2. 要承擔爛厝咖風險
3. 屋齡>20年回收16.6年回本後得到一間屋齡40年的古厝

自住的話
單價12~14萬/坪買老屋再花百萬裝修還是直接買單價16~18萬/坪新屋划算?
公設地段專有區域空間......各項都評估我想大部份的人選後者
即便賣家認為已經大幅讓價但實際上那邊新屋殺更大

基隆 中正區新豐街登輝專案 購買cp值及改建詢問

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