(5分)請問我去年有買景美女中對面的房子,如果2028年,環狀線南環線通車了(寶斗厝站), 我那個房子可以再漲幾%?
個人積分：799分
文章編號：83140428
個人積分：410分
文章編號：83141787
個人積分：32分
文章編號：83149364
個人積分：37分
文章編號：83149799
個人積分：176分
文章編號：83153590
個人積分：5分
文章編號：83156957
個人積分：578分
文章編號：83163228
superparis wrote:
(5分)請問我去年有買景美女中對面的房子,如果2028年,環狀線南環線通車了(寶斗厝站), 我那個房子可以再漲幾%?
房地產的估值有分幾種方式：（1）成本法；（2）比較法；（3）收益法。又因為房地產可分為房屋與土地，其因素與房屋種類、興建年代等相關，土地與區位鄰接道路、環境等又相關。如果說同區有漲得很高的，又有甚至下跌的都有可能。
樓主主要探討單一因素(如果2028年,環狀線南環線通車了(寶斗厝站))，所帶來的交通便利性所產生價值上的提升，其實可以就區位內影響以及通車前施工的衝擊等，區位內生活區位的變化，其實高架軌道是負面的，只有車站是正面，但也只是方圓300公尺左右。因此可能有多加5%-30%的價值提升吧。我猜的
個人積分：1049分
文章編號：83180321
個人積分：54分
文章編號：83180887
個人積分：6分
文章編號：83181276
關閉廣告