想說再活也沒幾年了，一句話：等老子死了，你們才準動
allianz623 wrote:
老公寓再也不能用都更...(恕刪)
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認為這樣店面售價就等於樓上5倍???
這是認知錯誤 與現實脫節 並非成正比
台北的店面的投報率多少 2~4% 25~50年才能回本
這樣EPS可大輸股票ETF 但這是未考慮店面本身增值空間
如果真的要算 變數太多 就複雜了
電商 蝦皮 亞馬遜 uber eat 等興新產業 都是未來店面價值的利空
金店面除了捷運站旁有可能屹立不搖
任何店面都有商圈轉移和沒落的風險
就以前陣子忠孝東路的某些店面租金打5折 還是有很多空租的狀況
還有獅子林商圈 電影街 高雄六合 師大夜市 台中千越的例子
所以店面若遇條件真不錯的建商都更可遇不可求 真的別太執著了
文林苑王家據說分得總值1.25億的房屋
以他們家50坪佔地來說 平均地價換算每坪是250萬
以當時的行情來說 算是行情價 但這是檯面上的說法
實際應該有暗盤 沒有透漏 不然就炸鍋了
就是拿個豬腦裝龍腦 其實講出來的話真是無腦的一樣
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股海蜉蝣 wrote:
除危樓海砂屋 經核定...(恕刪)
有啊，上網查一下就有了
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