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civin wrote:
我一定要跟你華固簽立2.5%的利率來給你華固賺價差阿??代銷小姐到是沒提到
話唬爛說這是法令規定...? 哪個法令....又說不出來...弱!!(恕刪)
其實很簡單,為甚麼要跟華固貸
因為銀行貸給這種地上權的,成數不超過5成
以目前這種開價來講可能更低或甚至不貸
所以會買地上權的民眾手上都有5成現金?
投資客會壓5成現金買地上權?
所以華固必須自己提供7成貸款,也因為你只能跟他貸才貸的到7成
所以利率你沒有選擇的餘地,甚至20年後,你想拿已經繳清貸款的房子去銀行借錢投資
你會發現,你的房子銀行鑑價貸不了多少錢,這就是地上權跟一般房子的差別
除了可以住之外,千萬不要去想增不增值的問題,因為裡面沒有房地產唯一會增值的土地成分
只有不斷貶值的建築物
你好奇這個案子價值多少錢嗎?找一家熟識的銀行請他大略鑑價,你就瞭了
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
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