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jcll wrote:
最近父母看上有間在富貴一路的30年華廈
其實它只是7層的公寓帶有電梯 它位於2樓
談的結果是2700萬...
主建物25.7坪 陽台4.22坪 共同建物6.46坪 合計36.38坪
算起來一坪74w
這樣的房子月租兩萬一定有~
假設您租 50 年~ 租到房子變廢墟,需要 1200 萬
若您花 2700 萬買
讓您再住 50 年,等到他變廢墟
您會剩下 5 坪的土地 (持分),但比租屋多付 1500萬
當然,每年地價稅/房屋稅... 等等另計
還有管理費/維護費也要另外算
若有貸款利息要另外算
每坪地到時候只要超過 300 萬,你就贏了
(五十年後每一坪土地一定超過三百萬的,搞不好有三千萬呢? 哈~)
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