鬼使神差 wrote:
樓主在工作上應該常...(恕刪)
之前確實常在做累人的簡報
老闆總是意見一堆
不過我現在的資料有一些仍需更新
比如招商中的C5開發案
雖然列在招商中
但我已經看到它在翻整
只是沒新聞報導動土動工
也沒看到工地施工告示牌
不知是整地....還是開始正式動工
所以列招商中
不然可列已招商
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全力支援 wrote:
南港買到5字頭應該算賺到
還是要看需求及坪數
南港5字頭，算50萬好了，北市來看很合理
但公設30% 起跳，50 坪權狀室內就是35坪，基本三房還算可以，2500萬，車位都另算
但還是要看有沒有推出這種50 中小坪數的物件 (根據前頁版主貼圖，連30 坪的都有)
建商推這種低總價應該會發現很好賣
換到北市2500萬偶會選市區的30年老華廈，用70萬買35坪 (很多地方可能70萬還買不到)
50萬每坪可以買到50坪的大公寓
or
40萬公寓加200萬翻修裝潢費 + 300出國玩
or
70~80萬公寓一樓30-40坪左右
三重重劃區就是很多北市北邊賣掉老房子撤退出去搬到那邊的
以前更便宜，17 ~ 20出頭萬，所以大家換屋換得很乾脆
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tzechiny wrote:
其實南港車站的人潮...(恕刪)
南港很多建設都還在建設ing
一開始我都有分類差不多
國揚的開發我是還放在招商中
它的問題是國揚大南港案地目原本是工業地
它要變更地目 現在辦理捐地中
倒是變為住宅地或商業地
我倒是不清楚
國提今年股東會有提出來講
應該辦理得差不多
《營建股》國揚樂捧超級金雞蛋，大南港案待價而沽
2017年06月08日
國揚(2505)今日舉行股東會，開發將近十年的大南港一案已到捐地的最後階段，預期今年底可以完成，各個共同開發者多數傾向處分獲利了結，國揚得意捧著超級金雞蛋待價而沽。
國揚發言人王正怡協理表示，大南港案現在來說，已進行到捐地階段，目前市政府正在進行會勘，預期今年應該會完成。大南港案已經開發近十年了，目前共同投資者已經在考量是要處分還是要開發，不過，多數傾向處分獲利了結，惟一切需待市政府完成會勘後才會做出最後的決定。
大南港一案多方人馬共同持有基地1.06萬坪，變更地目捐地3000坪後，還有將近7600多坪可供開發，當時持國揚持有的土地成本每坪大約在60萬元左右，以目前市場每坪喊到300萬元以上，國揚潛在獲利至少超過一個股本。
大南港案位在北市南港區玉成段，近松山車站，2006年間，國揚以66億元向工信買下4200坪土地，當時廠商決定共同開發，因此全案最後決定分回比例為國揚40%、和信成21.25%(和桐100%子公司)、展邦建設12.5%(工信100%子公司)、威力國際10%、弘輝8.75%、定利開發7.5%。
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