該買 2房老公寓 還是 電梯大樓獨立套房

地點決定一切!
bike speed wrote:
買公寓 管線整理一下...(恕刪)


還真是..

最近 有接觸 學區附近 隔6間小套

不過隔很久了 算老違建 還有問題嗎? 老違建 不是被拆除的機率很低?

投報率 一年4%左右 算是不錯

不過 謝謝你提醒 看來有深刻印象!!
Saad Otabi wrote:
還真是..最近 有...(恕刪)


老違建不是拆不拆的問題,是鄰居要不要舉報找麻煩的問題。

畢竟刁民這麼多,打個1999舉報照三餐打的大有人在

人家眼紅啊?覺得有人進進出出打擾到他就舉報

這時候就要看法條

現在最新的是違建禁止修繕,當落日條款

修繕的標準在哪?看建管怎麼認定

被檢舉即報即拆,拆除費屋主出

所以:花一千多萬買房那麼偷偷摸摸幹嘛?

另一重點是早期隔間墊高埋管線絕對保證沒做防水層

直下方鄰居等著漏水,而且是一定會漏,早晚問題而已

你一天到晚應這些鄰居刁民就飽了

趨勢就是頂加 隔套 基本在台北市沒有未來

所以賣家想拿這些當加價條件就請他去吃史

違建法條不說,光消防安檢就過不了了,祝好運。
Saad Otabi
了解 謝謝!
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