hidra wrote:
以下是屋主開價
總價是開1280 (對1280, 你沒看錯)
假設扣掉車位報價180, 那1100/34=32.35萬/P
每坪也開到32萬多, 真的是見鬼了
...(恕刪)

本人最近2個月也在木柵段看房子.
個人是不建議找木新路那邊的房子, 請用"新店斷層", "921", "木新路" 找看看, 木新路以前921有倒過一棟
知名建設公司的房子.

另外, 2X年的公寓, 在木柵路三段附近巷子裏, 應該有20/P的價. 電梯大樓也有23.X/P的價
我想, 17年的公寓2樓, 開到32萬, 會買的是...那個...嗯...

(2009.1.1 更正)
小弟寫"倒過", 我更正及道歉, 實際上第一時間是沒有倒.
我打字太快了, 我應該寫"因為921地震影響, 而導致建物結構有問題, 最後住戶向建商反應(抗議),
而重新打掉改建"
jackie10 wrote:
......個人是不建議找木新路那邊的房子, 請用"新店斷層", "921", "木新路" 找看看, 木新路以前921有倒過一棟知名建設公司的房子......(恕刪)

呵呵~~~新店斷層是在景美溪對岸的山邊,若這種距離都不能買的話那整個木柵地區都不必列入考慮了.......

至於「知名建商」那棟並沒有倒.......是房子結構本身就有問題,H型大樓外型從中間那一橫裂了,921之後還有住戶在裡面住了好幾年,是之後建商買重建才拆除的,建成之後就是現在的「國泰御園」....拆除之前叫「覽翠天廈」........
ysc_kyy wrote:
呵呵~~~新店斷層是在景美溪對岸的山邊,若這種距離都不能買的話那整個木柵地區都不必列入考慮了.......恕刪)

http://www.ttsh.tp.edu.tw/~a001/science/8940/international89/0411/index.htm
這篇文章是探討-->921地震在木柵地區闖的禍--談盆地邊緣效應
當時921地震在木柵的危樓,很明顯的是靠近景美溪一側

小弟在木柵住了30年了,以前的實踐國小活動中心因為地震變危樓,所以讀小學的時候活動中心是不准接近的,下雨天只能在走廊活動,或是借實踐國中的活動中心,後來活動中心打掉重建...不過已經享受不到了!

另木柵人都耳熟能詳的辛X路台XXX社區大樓及木X路攬XXXX(已打掉重建)的案子盡量少碰~
而且河堤後來新蓋的建案,好像連體嬰似的...大家都搶建,當時每天走河堤看著細細的鋼筋心想...
難道鋼筋的技術進步了嗎?
owen6768 wrote:
.....木柵人都耳熟能詳的辛X路台XXX社區大樓......(恕刪)

沒錯,台XXX社區大樓也是有受損,甚至有一棟已拆除改建完成,就是現在的「x園x黎」........

至於鋼筋用量應該還好,結構性的東西牽涉刑責技師應該不敢亂來,柱子鋼筋通常錯開分2~3處搭接,所以看到延伸出來的鋼筋只有「噴噴兩三支」.......只是921之後大量出現的SRC結構隨著記憶淡忘與前一陣子鋼價飆漲,新建大樓又走回頭路幾乎又都是RC結構.........
owen6768 wrote:
http://www...(恕刪)


實踐國小的活動中心我知道,當時我國小三年級,到我畢業之前都還沒有蓋好。
TRAGANT Jack wrote:
實踐國小的活動中心我...(恕刪)


有活動中心? 是我太久沒回去了嗎@@ 導師辦公室那棟嗎?
最近兩個月有一仲介傳一簡訊給我
有一戶六年屋 在木柵路三段二樓權狀46坪
另加一個6-7坪的露台 再加一個車位(120萬)
一開始是開價共1800萬
過了數星期 說屋主急售開價1500萬
有過數星期說屋主1350萬要賣
可惜我不買三樓以下的房子 不然還真有點心動咧

再說一個案子
我同事的鄰居最近(11或12月吧)買了文山奇蹟
---三年屋
一坪26萬買到的唷(我猜是低樓層吧)
jeanchenny wrote:
有一戶六年屋 在木柵路三段二樓權狀46坪
另加一個6-7坪的露台 再加一個車位(120萬)
一開始是開價共1800萬
過了數星期 說屋主急售開價1500萬...(恕刪)

這位朋友看的屋子, 我應該也去看過同一間, 記得權狀是43.67坪,
房子的正下方是個地下停車場的車塔入口對吧? 屋子旁邊似乎有個像陰廟的樣子?
木新路近河?堤我住過一壽街,那一帶是重劃區,地層較差,地震來時感覺搖晃的特別明顯,慎選建設公司、房屋品質,靠近興隆路底那邊,連國泰建設都出問題,九二一還是三三一後,全貼了紅條子--危樓!細節不甚明瞭,但能不去那兒就不要去那邊,雖然環境感覺不錯。
樓主這說的這間房子我也看過了
18年多的房子 老實講開價要賣1280的價格是有過高了點
您大可再等待一段時間 年後第二、三季房價應該會再往下修正的
現在房仲業真的很冷清 看屋敢出價的人真的很少 觀望者多 大家都有做功課 很好!!!!
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