南港衝刺建設,低價高CP值大樓分享【《有圖有照》】<持續更新>

今年 1-4 月,南港區第二名.... 北投怎麼這麼猛?



全力支援 wrote:
O3 南港展覽館2期
基地面積3.36公頃,地下3層,地上9層。
預定2019年竣工營運
屆時加上南港展覽館
成為台灣首座可容納五千個標準展示攤位的國家級大型專業展覽館。)


最近經過
南港展覽館二期外觀感覺都差不多了
外面人行道已經做出差不多的雛型了
有點訝異的是在南港路上的公車候車站沒有往內縮
也後車站旁就是行道樹,感覺蠻貼近候車位置的
不知道還有沒有機會將公車停靠站網內縮免得佔用到車道
突然想到南港三商特的招標案
截標日期為4月30日
後來怎都沒消息
查了一下
原來截標日延後到5月14日了
不過截標後仍有評選要走
拭目以待。。。
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南港商三特公辦都更案
新聞稿發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年4月25日

臺北市政府與交通部臺灣鐵路管理局合作開發之「臺北市南港區南港段二小段671-6地號等52筆土地公辦都市更新案」已於107年1月5日由本中心正式公告招商公開徵求投資人,並已於107年2月7日辦理招商說明會,申請截止日期至107年4月30日。

惟鑑於招商期間國有土地管理機關選配原則未臻明確,使潛在投資人無法確實進行財務評估分析,且本案規模量體及共同負擔金額龐大,致使投資風險過大。故中心召開工作小組會議討論後修改招商文件,要求投標廠商應提送之投資計畫書應包含選配原則及模擬選配結果,於選出最優申請人或取得遞補資格之次優申請人後,由中心協助與國有土地管理機關就選配原則召開協調會議,倘雙方就選配無法達成共識,而有致最優申請人或次優申請人原規劃之財務計畫有具體差異過大之事由,中心得不予簽約並退還申請保證金,以確保案件之穩定性以避免後續爭議。另考量本次招商文件之修改涉及財務評估計畫內容之修正,為使廠商得審慎評估本案投資之可行性,故將申請截止時間展延至5/14,特此敘明。
來一點南港調車場的圖片欣賞好了
不然會太乏味


























去年潤泰新跟國產實業買了一塊地
位於南港路三段47巷以東、昆陽街60巷以南
面積約1600坪
現在準備蓋1幢2棟大樓
地下4層、地上35層
建築物高度為134公尺











全力支援 wrote:
突然想到南港三商特...(恕刪)


只有一家廠商投標...
http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/article.php?storyid=671&uid=
「南港商三特公辦都更案」公告招商時間為 107 年 1 月 5 日至107 年 5 月 14 日,共計8家廠商購買標單,1家廠商投標;本中心 5 月 15 日已召開第一階段資格審查會議,預計於6月進行第二階段綜合評選。
Johnny_depp wrote:
今年 1-4 月,南...(恕刪)
請問樓主怎麼看現在南港房市?
我因為工作關係有自住需求
目前是租在小彎重劃區
很喜歡這邊的居住環境
我想在台北市應該很難找到類似的居住品質
因此要買也是優先考慮這區

但是這區的房價居高不下
絲毫沒有受到大環境的影響
如果將來那些商辦(新光大樓、C5、國產總部、生技中心、南軟四期...)都蓋起來
高品質住宅區的需求可能會更高
不過另一方面小彎公宅也可能對整個重劃區帶來影響

不知道樓主怎麼看?
還是有其他的區塊建議可以考慮?

謝謝
jasonda wrote:
請問樓主怎麼看現在...(恕刪)

我覺得小彎重劃區不錯啊...
早期也滿多藝人買那邊
環境算是很清幽
只是少了一點重大公共建設
離捷運或台鐵也比較遠
不過對開車族的人很方便
旁邊就有內湖交流道
上環東大道很也很快
尤其成功橋拓寬後會更方便
只是小彎真的很純住宅

每個人需求不一樣
很多人希望離工作很近
走路會到
也有人希望商業氣息高一點
或走路能到賣場
那站前區塊、經貿園區、南軟園區
是比較好的選擇

至於小彎公宅部分
我很正面看待
我倒希望南港多一些公共住宅
租公宅而習慣南港生活的人
或許也就會定居下來
公宅可以帶來租或定居人口
可以熱絡當地生活機能



是啊
小彎真的是很純的住宅區
想買吃的喝的靠雙腳都到不了
附近唯一端的上檯面的麵包店也倒了
出了這個住宅區 四周環境也實在不怎樣
但是我超喜歡它的低密度規劃
建蔽率和容積率都是雙北各重劃區數一數二的低
而且還有高度限制
大概只有內湖四期可以比
其他像是綠地覆蓋率和交通也是我很滿意的
(捷運和車站的距離是挺尷尬的 不過摩托車或公車都可以很快到)
我想還是各取所需吧

很久以前就有聽說中視對面的空地會開大賣場
但是幾年過去也沒個影
看看將來中視那邊的國泰和興富發建案
加上重劃區東西兩側各有一棟新的商辦
如果都弄起來
附近的生活機能會不會再更好一點
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