Deeva wrote:
一般來說，常會聽到貸款成數不要超過30%，不過假設家庭經常性薪水收入有達15萬/月（內湖科技業+醫療業，不含獎金分紅，都25歲上下），這樣有辦法負擔 松山/南港 靠近內湖的大樓3房2廳2衛的貸款嗎？
因為總覺得這收入，月還款只佔30%的話，可能近10年都買不了（除非大屯火山🌋），且租金不會變房子，但貸款會，才有這念頭，還是對25 26歲來說還太早了呢，但家人總說他們年輕時也這樣覺得，但後來錢就自己一直跑進來，不要擔心😓
預估是貸款20-30年，頭期款有家人幫忙，預算是總價2900萬以內，目前看比較能負擔的每月還款，價格大概是2500萬以內
Fire.canet wrote:
因為你有提到月收15萬不含獎金分紅，理論上來說，有這麼高的月薪獎金分紅也不會太少，
應該足以作為儲蓄及應急支出，
另外26歲兩個人能夠月收15萬，應該也是碩士以上或具備專業競爭力，
因此失業風險較低，
這樣的話，保守抓月付5萬附近，30年房貸可貸1400萬左右是比較不會造成太大壓力，
剩下就看長輩支援的程度，另外如是中古屋請保留100~200萬家具、家電、裝修預算，
看你們要求的生活品質而定，
另外之後生活要規劃的資金有:
1.保險，最低一人24000元免稅額計算，以後有兩個小孩的話，年約10萬支出
2.小孩養育費用，台北市估算，私立幼兒園或是保母，一年約25萬/人，兩個小孩的話，年約50萬支出(別驚訝，我自己雙薪家庭，統計近三年來每年花67萬以上在兩個小朋友的養育費，包含學費、醫療、基本用品)
3.如果要買新車養車的話，普通國產車年約15萬支出(包含車輛折舊、維修保養、油料、停車)
4.水、電、瓦斯、網路、地價稅、房屋稅、管理費，年約8萬支出(概抓)
5.所得稅，抓個12萬吧
以上，就是有養兩個小孩+養車+房貸基本年開銷為 5*12+10+50+15+8+12=155萬，
剩下的就是生活、旅遊及儲蓄的費用，需要你們依自己的生活品質計算夠不夠，
另外別忘了預留每個小朋友20~30萬的月子中心及嬰兒用品採購費用，
以上開銷可以藉由住家裡附近，由家中長輩幫忙照顧小朋友來減少支出，
不然的話，以個人經驗，這些都是要預留的，
但是你們也可以看自己公司的前景與每年調薪幅度來計算，但記得要有共識，量力而為。
才不會為錢吵架。(恕刪)
